Grüne Ruheoase mitten im 2. Bezirk – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Top-Grundriss & Vollmöblierung inklusive!

Willkommen im Herzen des 2. Wiener Bezirks – einem der charmantesten und lebenswertesten Grätzel der Stadt! Zwischen Augarten, Donaukanal und Innenstadt erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einem seltenen Highlight: einer rund 5 m² großen Loggia mit herrlichem Grünblick – ein echtes Stück Natur mitten in der Stadt.

Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier vereinen sich Lage, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. Und das Beste: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben – ohne Aufpreis! Einfach einziehen und wohlfühlen.

• Wohnkomfort im gepflegten Neubau auf ca. 65m2 mit Lift, Garage, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum & Waschküche

• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26m2) mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – lichtdurchflutet und gemütlich

• Ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls hofseitig mit herrlichem Grünblick

• Seltene verglaste Loggia (ca. 5,5 m²) – genießen Sie Ihre persönliche Auszeit mitten in der Stadt

• Separate, vollausgestattete Küche mit Fenster

• Badezimmer mit Badewanne, separates WC

• Abstellraum

• Optimal geschnittener Grundriss: Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar

• Komplett möbliert – stilvolle Einrichtung im Kaufpreis inkludiert!

• Ausgezeichnete Infrastruktur – perfekte Anbindung an Öffis, Nahversorgung, Freizeitangebote

• Zusätzlicher Wasch- und Trockenraum

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber auf Ruhe, Qualität und ein Stück Natur nicht verzichten wollen.

Kaufpreis: EUR 429.000- (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap