Grünblick und gigantische Terrasse - DG-Hit nahe Prater und Donaukanal
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 203,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
34 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1951
Wohnfläche
34 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
137
HWB (kWh/m²a)
137
HWB-Klasse
D
fGEE
3.56
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Einfach genial - Zentral mit viel Potential!
Dieser helle 1-Zimmer-Startertraum im 6. Stock/Dachgeschoss (der Lift fährt nur bis in den 5. Stock) überzeugt mit einer cleveren Raumausnutzung und einem angenehmen Wohngefühl. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit praktischer Kochnische. Die angenehme Helligkeit und die ruhige Atmosphäre schaffen ein wohnliches Ambiente und laden zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag ein. Das Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil wird zur Nutzung übergeben und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof. Genießen Sie hier einmalige Sonnenstunden, gemütliche Grillabende mit Freunden oder den Blick auf die Spitze des Wiener Praterturms - ein ganz besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohn-/Schlafbereich mit praktischer Kochnische
• Terrasse
• Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss
Lassen Sie Ihre Kreativität freien Lauf - Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem der Städtischer Kindergarten (Vivariumstraße 8), die Danube International School Vienna (Josef-Gall-Gasse 2), Volksschule Czerninplatz, Sigmund Freud Universität, Wirtschaftsuniversität Wien, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Penny, Billa - Praterstern …) Banken und eine Vielzahl an trendigen gastronomischen Betrieben entlang der Praterstraße oder im Prater.
Öffentlicher Verkehr:
Eine hervorragende öffentliche Anbindung zeichnet diese Lage aus: In ca. 1 Minute erreichen Sie die Buslinie 80A (Kurzbauergasse). Alternativ gelangen Sie in etwa 5 Minuten zur Straßenbahnlinie O (Franzensbrücke). Der Verkehrsknotenpunkt Wien Praterstern ist zudem in ca. 14 Gehminuten erreichbar.
Von dort aus beträgt die Fahrzeit zum Flughafen Schwechat rund 24 Minuten.
Dieser helle 1-Zimmer-Startertraum im 6. Stock/Dachgeschoss (der Lift fährt nur bis in den 5. Stock) überzeugt mit einer cleveren Raumausnutzung und einem angenehmen Wohngefühl. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit praktischer Kochnische. Die angenehme Helligkeit und die ruhige Atmosphäre schaffen ein wohnliches Ambiente und laden zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag ein. Das Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil wird zur Nutzung übergeben und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof. Genießen Sie hier einmalige Sonnenstunden, gemütliche Grillabende mit Freunden oder den Blick auf die Spitze des Wiener Praterturms - ein ganz besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohn-/Schlafbereich mit praktischer Kochnische
• Terrasse
• Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss
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Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem der Städtischer Kindergarten (Vivariumstraße 8), die Danube International School Vienna (Josef-Gall-Gasse 2), Volksschule Czerninplatz, Sigmund Freud Universität, Wirtschaftsuniversität Wien, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Penny, Billa - Praterstern …) Banken und eine Vielzahl an trendigen gastronomischen Betrieben entlang der Praterstraße oder im Prater.
Öffentlicher Verkehr:
Eine hervorragende öffentliche Anbindung zeichnet diese Lage aus: In ca. 1 Minute erreichen Sie die Buslinie 80A (Kurzbauergasse). Alternativ gelangen Sie in etwa 5 Minuten zur Straßenbahnlinie O (Franzensbrücke). Der Verkehrsknotenpunkt Wien Praterstern ist zudem in ca. 14 Gehminuten erreichbar.
Von dort aus beträgt die Fahrzeit zum Flughafen Schwechat rund 24 Minuten.