Großzügige & helle Altbauwohnung mit Gestaltungsspielraum !
Kosten
Kaufpreis
€ 499.500,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ Gestaltungsperspektiven: Dank Sanierungsbedarf ein hoher Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume
+ Altbau-Charme & Großzügigkeit: Über 117 m2 Wohnfläche mit schönem Parkettboden und großzügige Räume
+ Stauraum: Zwei separate Kellerräume gehören zur Wohnung für ausreichend Abstellfläche
+ Komfortable Erreichbarkeit: Bequem im 2. Obergeschoss gelegen und mit Lift zu erreichen
+ Altbau-Charme & Großzügigkeit: Über 117 m2 Wohnfläche mit schönem Parkettboden und großzügige Räume
+ Stauraum: Zwei separate Kellerräume gehören zur Wohnung für ausreichend Abstellfläche
+ Komfortable Erreichbarkeit: Bequem im 2. Obergeschoss gelegen und mit Lift zu erreichen
Merkmale
Fläche
117,62 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
117,62 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.2
HWB-Klasse
C
fGEE
2.1
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1068341
Diese um 1900 erbaute 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (mit Lift erreichbar) besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und der großzügigen & hellen Raumaufteilung.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden sich ein geräumiger Eingangsbereich, drei große, helle Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate WCs.
Die Fenster wurden 2015 erneuert. Ein schöner Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen so eine warme Atmosphäre, während Küche, Badezimmer und Eingangsbereich mit pflegeleichten Belägen ausgestattet sind.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Das liebevoll erhaltene, charmante Stiegenhaus rundet das Angebot ab.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 327,–/Monat. Die Wohnung wird derzeit mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Diese um 1900 erbaute 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (mit Lift erreichbar) besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und der großzügigen & hellen Raumaufteilung.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden sich ein geräumiger Eingangsbereich, drei große, helle Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate WCs.
Die Fenster wurden 2015 erneuert. Ein schöner Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen so eine warme Atmosphäre, während Küche, Badezimmer und Eingangsbereich mit pflegeleichten Belägen ausgestattet sind.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Das liebevoll erhaltene, charmante Stiegenhaus rundet das Angebot ab.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 327,–/Monat. Die Wohnung wird derzeit mit einer Gasetagenheizung beheizt.