Gekühlte Bürofläche nähe Messe-Prater

BESCHREIBUNG
In der Schönngasse, nur wenige Gehminuten von der U2 Station Messe-Prater entfernt gelangt diese Bürofläche im 1.OG dieses gepflegten Neubaus in die unbefristete Vermietung.

Die Fläche verfügt über einen Empfangsbereich und 5 getrennte Büroräume. Des weiteren verfügt das Büro über getrennte Toiletten, einen Sozialraum, sowie einen Serverraum. Ein Lift ist ebenfalls im Haus vorhanden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG Top 5 220 m² € 11,00 ab sofort
1.OG Top 6 192 m² € 12,50 ab sofort

Betriebskosten/m² p.M. € 3,13 inkl. Heizung und Lift


AUSSTATTUNG
Parkettboden
getrennte Toiletten
Kühlung

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2
Schnellbahn: Station Praterstern
Straßenbahn: -
Bus: 11A, 82A

Individualverkehr:
Praterstern

INFRASTRUKTUR
Der Standort profitiert von einer ruhigen Seitenstraßenlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Supermärkte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch der Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten in der Mittagspause.

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.


Energieausweis wird nachgereicht