Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien
Kosten
Mietpreis/m²
€ 17,50
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Teppichböden in Büro- und Besprechungsräumen
außenliegende Beschattung mittels elektrisch betriebenen Sonnenschutz (Raffstores)
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Personenaufzug
Kühlung- und Heizung über Fan-Coils
6-facher Luftwechsel in Besprechungsräumen
bildschirmarbeitsplatzgerechte Stehleuchten (LED)
Einbau-Downlights (LED) in Nebenräumen
Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Hauseigang
Terrasse bzw. Balkon
außenliegende Beschattung mittels elektrisch betriebenen Sonnenschutz (Raffstores)
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Personenaufzug
Kühlung- und Heizung über Fan-Coils
6-facher Luftwechsel in Besprechungsräumen
bildschirmarbeitsplatzgerechte Stehleuchten (LED)
Einbau-Downlights (LED) in Nebenräumen
Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Hauseigang
Terrasse bzw. Balkon
Merkmale
Etage
1
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Q4/2025
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks.
Verfügbare Flächen:
1.OG Top 2 ca. 1130 m²
Die Fläche ist teilbar in:
Top 2a mit ca. 796 m²
Top 2b mit ca. 334 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskosten/m²/Monat netto: € 1,90 (zzgl. Heizung/Kühlung)
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks.
Verfügbare Flächen:
1.OG Top 2 ca. 1130 m²
Die Fläche ist teilbar in:
Top 2a mit ca. 796 m²
Top 2b mit ca. 334 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskosten/m²/Monat netto: € 1,90 (zzgl. Heizung/Kühlung)