Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 26.306,40
Mietpreis/m²
€ 17,50
Miete (Netto)
€ 19.775,00
Betriebskosten
€ 2.147,00
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
1.130 m²
Etage
1
Baujahr
2023
Bürofläche
1.130 m²
Verfügbar ab
Q4/2025
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks.
Verfügbare Flächen:
1.OG Top 2 ca. 1130 m²
Die Fläche ist teilbar in:
Top 2a mit ca. 796 m²
Top 2b mit ca. 334 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskosten/m²/Monat netto: € 1,90 (zzgl. Heizung/Kühlung)
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks.
Verfügbare Flächen:
1.OG Top 2 ca. 1130 m²
Die Fläche ist teilbar in:
Top 2a mit ca. 796 m²
Top 2b mit ca. 334 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskosten/m²/Monat netto: € 1,90 (zzgl. Heizung/Kühlung)