Büroräume im Pharos Haus zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.553,76
Mietpreis/m²
€ 13,00
Miete (Netto)
€ 3.445,91
Betriebskosten
€ 853,53
Kaution
€ 33.322,56
Kautionshinweis
6 MM
Provisionshinweis
3BMM
Ausstattung
Räume
5
Toilettenräume
1
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
265,07 m²
Etage
2
Baujahr
1993
Nutzfläche
265,07 m²
Verfügbar ab
1,10,2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.54
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 2.OG.
Top: 2.6
Nutzfläche: ca. 265,07 m²
Nettomiete/m²: € 13,00
Netto-BK/m²:€ 3,22
Netto-HK/m²: € 1,24
Allgemeine Objektübersicht
Es handelt sich um ein 1993 errichtetes modernes Bürohaus.
Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus über mehrere Stiegenhäuser die modernen Büroflächen erreichbar sind.
Ein repräsentatives Restaurant/Kantine ist im Erdgeschoss des Hauses situiert.
Tiefgaragenplätze befinden sich im Haus.
In diesem Objekt gelangt ein Büro im 2. Obergeschoss im Ausmaß von ca. 264 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 4 Büroräume, ein großes Open-Spacebüro, ein Serverraum, ein Duschbad sowie 2 getrennte Sanitärbereiche und ein Behinderten-WC.
Ausstattung
− Luftkühlung
− Teeküche
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Beziehbar ab: 1.10.2025
Energieausweis
HWB: 55,6 kWh/m²a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U - Bahn:U1 Praterstern (Fußweg 5 Minuten)
Schnellbahn: S1, S2, S3 (Praterstern)
Straßenbahn: 5
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Geschoß: 2.OG.
Top: 2.6
Nutzfläche: ca. 265,07 m²
Nettomiete/m²: € 13,00
Netto-BK/m²:€ 3,22
Netto-HK/m²: € 1,24
Allgemeine Objektübersicht
Es handelt sich um ein 1993 errichtetes modernes Bürohaus.
Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus über mehrere Stiegenhäuser die modernen Büroflächen erreichbar sind.
Ein repräsentatives Restaurant/Kantine ist im Erdgeschoss des Hauses situiert.
Tiefgaragenplätze befinden sich im Haus.
In diesem Objekt gelangt ein Büro im 2. Obergeschoss im Ausmaß von ca. 264 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 4 Büroräume, ein großes Open-Spacebüro, ein Serverraum, ein Duschbad sowie 2 getrennte Sanitärbereiche und ein Behinderten-WC.
Ausstattung
− Luftkühlung
− Teeküche
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Beziehbar ab: 1.10.2025
Energieausweis
HWB: 55,6 kWh/m²a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U - Bahn:U1 Praterstern (Fußweg 5 Minuten)
Schnellbahn: S1, S2, S3 (Praterstern)
Straßenbahn: 5
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.