Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, Nähe Austria Campus
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.994,91
Mietpreis/m²
€ 13,00
Miete (Netto)
€ 4.004,00
Betriebskosten
€ 991,76
Kautionshinweis
6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Luftkühlung
neue Teppichböden
Teeküchen
Tiefgarage im Haus
Büroeinheiten werden saniert
neue Teppichböden
Teeküchen
Tiefgarage im Haus
Büroeinheiten werden saniert
Merkmale
Fläche
308 m²
Etage
1
Baujahr
1995
Bürofläche
308 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 0.6, ca. 302 m²
EG, Top 0.7, ca. 248,32 m²
1.OG, Top 1.4 ca. 308 m²
2.OG, Top 2.6 ca. 265 m²
3.OG, Top 3.2 ca. 519 m²
3.OG, GESAMT ca. 2.340 m²
4.OG, Top 4.1 ca. 328,86 m²
4.OG, Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m²
4.OG, Top 4.5 ca. 627 m²
5.OG, Top 5.2 ca. 722 m²
6.OG, Top 6.1 ca. 126 m² (bis 30.06.2025 vermietet)
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 - € 14,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,57 - € 3,22 (exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 0.6, ca. 302 m²
EG, Top 0.7, ca. 248,32 m²
1.OG, Top 1.4 ca. 308 m²
2.OG, Top 2.6 ca. 265 m²
3.OG, Top 3.2 ca. 519 m²
3.OG, GESAMT ca. 2.340 m²
4.OG, Top 4.1 ca. 328,86 m²
4.OG, Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m²
4.OG, Top 4.5 ca. 627 m²
5.OG, Top 5.2 ca. 722 m²
6.OG, Top 6.1 ca. 126 m² (bis 30.06.2025 vermietet)
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 - € 14,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,57 - € 3,22 (exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)