Attraktive Bürofläche mit privatem Innenhof Nähe Praterstern und Messe Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.800,00
Mietpreis/m²
€ 12,68
Miete (Netto)
€ 1.800,00
Betriebskosten
€ 127,13
Kaution
€ 5.400,00
Kautionshinweis
3 MM
Provisionshinweis
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Ausstattung
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
142 m²
Baujahr
1900
Nutzfläche
142 m²
Bürofläche
142 m²
Verfügbar ab
Sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
130.00
HWB-Klasse
D
Beschreibung
• Nutzung: Büro/Geschäftslokal/Events/Seminare
• 2 Eingänge
• Flexible Raumaufteilung möglich
• Parkettboden mit Bodendosen
• Helle Räume durch große Fenster
• Stilvoller Altbau
• Gewölbte Decken in den Eingangsbereichen
• Eine Freifläche mit ca. 125 m² (Terrasse/Garten) ist direkt von der Bürofläche begeh- und nutzbar
• Mietvertrag: Untermiete
• Befristete Vermietung
• Mietaufstellung:
• Untermietzins netto EUR 1.800
• Betriebskosten netto EUR 295,22
• Warmwasser-Akonto netto EUR 127,13
• Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn-Linie U2 und Autobuslinie 82A in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahnlinien, Autobuslinien)
• Individualverkehr:
• Praterstern, Handelskai
• A22 Donauufer Autobahn
- A23 Südosttangente
• 2 Eingänge
• Flexible Raumaufteilung möglich
• Parkettboden mit Bodendosen
• Helle Räume durch große Fenster
• Stilvoller Altbau
• Gewölbte Decken in den Eingangsbereichen
• Eine Freifläche mit ca. 125 m² (Terrasse/Garten) ist direkt von der Bürofläche begeh- und nutzbar
• Mietvertrag: Untermiete
• Befristete Vermietung
• Mietaufstellung:
• Untermietzins netto EUR 1.800
• Betriebskosten netto EUR 295,22
• Warmwasser-Akonto netto EUR 127,13
• Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn-Linie U2 und Autobuslinie 82A in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahnlinien, Autobuslinien)
• Individualverkehr:
• Praterstern, Handelskai
• A22 Donauufer Autobahn
- A23 Südosttangente