67 m² 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und direktem Blick auf den Donaukanal , WG-geeignet!

Provisionfreie Mietwohnung für Pärchen oder 2er WG !!
Diese Wohnung mit ca.67m² befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1950. Jahren
teilt sich wie folgt auf:
1 Wohnküche
2 Schlafzimmer/ mit Französischem Balkon
1 Vorraum
1 Badezimmer
1 WC
1 Kellerabteil
Die Wohnung ist teilweise mit Parkett und Fliesen ausgelegt. 3 Fach verglaste Kunststofffenster.
Gasetagenheizung.
Sämtliche Leitungen sind in den letzten 7 Jahren erneuert worden! ( Elektro etc.)
Die Wohnung im 5. Stock hat einen tollen Fernblick weit über den Donaukanal hinaus.

Durch seine direkte Umgebung des Donaukanals und dem Pratergelände mit seinen zahlreichen Grünflächen,
bietet Ihnen dieses Mietobjekt alle Annehmlichkeiten für Aktivitäten in Ihrer Freizeit.
Die Wohnung ist auch ideal als 2er WG für Studenten etc.
Bis auf die Einbauküche wird die Wohnung unmöbliert ab dem 01.12.2026 auf 3 Jahre befristet vermietet!

Mietpreis: € 1100,-
Betriebskosten: ca. € 203,39,-
Gesamtmiete Brutto: € 1303,39,-
Kaution: 3MM Brutto

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch
des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap