360 TOUR - PENTHOUSE mit TERRASSE im PRATERCOTTAGE
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.899,16
Mietpreis/m²
€ 24,52
Miete (Netto)
€ 3.176,16
Betriebskosten
€ 368,53
Kaution
€ 8.800,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
159 m²
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
159 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
105.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
DACHGESCHOßWOHNUNG im PRATERCOTTAGE
Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2012) eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses mit Panoramablick über die Stadt bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg.
vRaumaufteilung:
großzügiges Vorzimmer (ca.14m²), großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 54m²) und direktem Ausgang auf eine ca. 18m² große, innenhof-südostseitige Terrasse;
drei Schlafzimmer (je ca.19 m²) 2 Badezimmer, einen begehbaren Schrankraum (ca. 5,20m²),Gäste-WC und zwei Abstellräume (je ca. 2,50m²).
Ausstattung:
• in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
• Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
• komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke:SIEMENS)
• offener Kamin im Wohnraum
• Decken- & Bodenkühlung
• Smart Home BUS System & Alarmanlage
• ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung
• Hauszentralheizung
Zusätzliche monatliche Nebenkosten:
Heizungsakonto: € 240,35 plus 20% USt.
Warmwasserakonto: € 76,91 plus 10% USt.
Kühlungsakonto: € 192,28 plus 20% USt.
Ein Garagenplatz ist bei Bedarf um 120,- Euro/ Monat in der Nähe anmietbar.
Infrastruktur:
Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.
Angeboten wird ein auf 3 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Virtuelle 360 ° Tour
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3176,16 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 296,43 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 72,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 354,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3899,16
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Heizwärmebedarf: 105.1 kWh/(m²a)
Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2012) eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses mit Panoramablick über die Stadt bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg.
vRaumaufteilung:
großzügiges Vorzimmer (ca.14m²), großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 54m²) und direktem Ausgang auf eine ca. 18m² große, innenhof-südostseitige Terrasse;
drei Schlafzimmer (je ca.19 m²) 2 Badezimmer, einen begehbaren Schrankraum (ca. 5,20m²),Gäste-WC und zwei Abstellräume (je ca. 2,50m²).
Ausstattung:
• in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
• Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
• komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke:SIEMENS)
• offener Kamin im Wohnraum
• Decken- & Bodenkühlung
• Smart Home BUS System & Alarmanlage
• ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung
• Hauszentralheizung
Zusätzliche monatliche Nebenkosten:
Heizungsakonto: € 240,35 plus 20% USt.
Warmwasserakonto: € 76,91 plus 10% USt.
Kühlungsakonto: € 192,28 plus 20% USt.
Ein Garagenplatz ist bei Bedarf um 120,- Euro/ Monat in der Nähe anmietbar.
Infrastruktur:
Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.
Angeboten wird ein auf 3 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3176,16 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 296,43 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 72,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 354,47
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Gesamtbetrag € 3899,16
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Heizwärmebedarf: 105.1 kWh/(m²a)