2 Zimmer Wohnung Perfekt für junge Paare oder als Studi-WG!
Kosten
Kaufpreis
€ 330.000,00
Betriebskosten
€ 244,28
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
73 m²
Baujahr
ca. 1954
Wohnfläche
73 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.0
HWB-Klasse
A
fGEE
1.130
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
3D-Video: https://my.matterport.com/show/?m=3besdddFNAt
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer Wohnung in top Lage innerhalb des historischen 2. Wiener Gemeindebezirks, welche während der 2020er Jahre saniert wurde.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung zeichnet sich durch ihre gute und zentral begehbare Raumaufteilung aus. Eine für einen Neubau außergewöhnliche Deckenhöhe zeichnet diese Wohnung zusätzlich aus.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle Geräte.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Hochwertige Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Kellerabteil
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bietet daher eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe der Wohnung gibt es mehrere öffentliche Verkehrsmittel, welche bequem fußläufig erreichbar sind:
- Bim: 2, 5
- U-Bahn: U2 Taborstraße
- Bus: 5A, 80A, N31
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, unter anderem:
- Supermärkte (z.B. Billa, Spar, Hofer)
- Drogerien (z.B. DM, Bipa)
- Apotheken
- Bäckereien und Konditoreien
- Restaurants und Cafés
- Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH:
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer Wohnung in top Lage innerhalb des historischen 2. Wiener Gemeindebezirks, welche während der 2020er Jahre saniert wurde.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung zeichnet sich durch ihre gute und zentral begehbare Raumaufteilung aus. Eine für einen Neubau außergewöhnliche Deckenhöhe zeichnet diese Wohnung zusätzlich aus.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle Geräte.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Hochwertige Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Kellerabteil
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bietet daher eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe der Wohnung gibt es mehrere öffentliche Verkehrsmittel, welche bequem fußläufig erreichbar sind:
- Bim: 2, 5
- U-Bahn: U2 Taborstraße
- Bus: 5A, 80A, N31
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, unter anderem:
- Supermärkte (z.B. Billa, Spar, Hofer)
- Drogerien (z.B. DM, Bipa)
- Apotheken
- Bäckereien und Konditoreien
- Restaurants und Cafés
- Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH:
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C