2-Zimmer-Loggiawohnung - U1/U2 beim Praterstern+ WU Campus ab 1.06.2024

Mietwohnung im Neubauprojekt „Walcherstraße“ ab 1.6.2024

Nutzen Sie die Vorteile einer hochwertigen Neubauwohnung.

Bei dieser tollen City Wohnung ist ein FITNESSSTUDIO inkludiert, sowie sind weitere Goodies (WELLNESS Base mit Sauna/ EVENT-Base / OFFICE-Base / SHOP-Base) gegen eine geringe Gebühr anmietbar.

Die Loggia-Wohnung ist mit Echtholzparkettböden, einer Markenküchenzeile, modernen Sanitäranlagen, und einem Abstellraum ausgestattet. Der perfekt geschnittene Grundriss überzeugt.

Im Erdgeschoss erwartet die zukünftigen Bewohner eine „Wellness Base" mit Sauna/Solarium und Fitnessraum, eine „Event Base" die aus einem Veranstaltungsraum mit Küche besteht, ein „Office Base“ die für Teleworker ein ausgestattetes Büro zum arbeiten bietet und eine „Shop Base" die es den Bewohnern ermöglicht bestellte Lebensmitteleinkäufe, Pakete etc. direkt in dieser Shop Base (z.B. nach der Arbeit) abzuholen.

Vorteile im Überblick:

perfekt geschnittener Grundriss

Loggia

Marken Einbauküche, weiss, inkl. Geräten

Eichen - Parkettböden

Moderne Bäder mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

U1, U2 Station Praterstern, S-Bahn Praterstern, Campus WU, Donauinsel in der Nähe

Shop-BASE, Office-BASE, Event-BASE, Wellness-BASE im Erdgeschoss

Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A

Mietpreise inkl. BK, Heizung und Warmwasser!

Besichtigung nach Vereinbarung möglich!

Bedingungen

Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, sowie eine Reisepasskopie sind erforderlich.

Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, es können im Sinne der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer derzeitigen Postadresse, sowie email und Telefonnummer bearbeitet werden.

Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.

Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.