Über den Dächern Wiens: STILVOLLES WOHNEN IN DER LEOPOLDSTADT
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Betriebskosten
€ 257,15
Provisionshinweis
3% zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
✓ Helle Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnflair
✓ Großzügige Dachflächen- und Doppelfenster für optimale Lichtverhältnisse
✓ Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
✓ Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
✓ Effiziente Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen
✓ Ruhiger, begrünter Innenhof
✓ Freier Weitblick über die Dächer der Leopoldstadt
✓ Sofort bezugsfertiger Zustand
✓ Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
✓ Großzügige Dachflächen- und Doppelfenster für optimale Lichtverhältnisse
✓ Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
✓ Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
✓ Effiziente Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen
✓ Ruhiger, begrünter Innenhof
✓ Freier Weitblick über die Dächer der Leopoldstadt
✓ Sofort bezugsfertiger Zustand
✓ Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Merkmale
Fläche
77,4 m²
Baujahr
1967
Wohnfläche
77,4 m²
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
72.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.99
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese außergewöhnliche, helle Dachgeschosswohnung im obersten Geschoß eines gepflegten Wiener Zinshauses vereint urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Im Herzen der Leopoldstadt gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hochwertigen Ausstattungsstandard.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und bietet die seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort zu verbinden.
Die großzügigen Dachflächenfenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die geschmackvolle Gestaltung sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl.
Eine moderne Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein ruhiger, begrünter Innenhof schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt trotz der zentralen Lage für ein hohes Maß an Wohnqualität.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienexperten Andreas Dorner unter [Telefonnummer entfernt].
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und bietet die seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort zu verbinden.
Die großzügigen Dachflächenfenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die geschmackvolle Gestaltung sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl.
Eine moderne Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein ruhiger, begrünter Innenhof schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt trotz der zentralen Lage für ein hohes Maß an Wohnqualität.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienexperten Andreas Dorner unter [Telefonnummer entfernt].