Moderne Büroflächen im VIENNA WORKS am Austria Campus
Kosten
Gesamtmiete
€ 33.715,50
Mietpreis/m²
€ 16,80
Miete (Netto)
€ 20.748,00
Betriebskosten
€ 7.348,25
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Lounge/Kommunikationszone und Bistro
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
Personenaufzüge
Flexible Wände (eingeschränkt)
Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Blendschutz innen - manuell
Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
Strukturierte Verkabelung optional
Öffenbare Fenster
Doppelboden bzw. Hohlraumboden
Raumhöhe 2,90 m
Fahrradabstellplätze
Moderne Möblierung (optional)
Gekühlter Serverraum
ÖGNI Gold Zertifizierung
Fotos Copyright ©MANFRED SODIA photography
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
Personenaufzüge
Flexible Wände (eingeschränkt)
Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Blendschutz innen - manuell
Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
Strukturierte Verkabelung optional
Öffenbare Fenster
Doppelboden bzw. Hohlraumboden
Raumhöhe 2,90 m
Fahrradabstellplätze
Moderne Möblierung (optional)
Gekühlter Serverraum
ÖGNI Gold Zertifizierung
Fotos Copyright ©MANFRED SODIA photography
Merkmale
Fläche
1.235 m²
Etage
4
Teilbare Fläche
500 m²
Bürofläche
1.235 m²
Beschreibung
Moderne Büroflächen im VIENNA WORKS am Austria Campus
Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Die umfassende Infrastruktur umfasst ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, und die Gebäude verfügen über diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen.
Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht.
Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße.
Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.
Verfügbare Flächen:
1.OG, ca. 565 m² - teilbar in 275 m² und 290 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
2.OG, ca. 1.215 m² - teilbar in 500 m² und 715 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,60
3.OG, ca. 1.225 m² - teilbar in 500 m² und 725 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,70
4.OG, ca. 1.235 m² - teilbar in 500 m² und 735 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,80
5.OG, ca. 1.240 m² - teilbar in 500 m² und 740 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,90
6.OG, ca. 750 m² - teilbar in 300 m² und 450 m² - zzgl. 490 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,95
Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Die umfassende Infrastruktur umfasst ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, und die Gebäude verfügen über diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen.
Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht.
Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße.
Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.
Verfügbare Flächen:
1.OG, ca. 565 m² - teilbar in 275 m² und 290 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
2.OG, ca. 1.215 m² - teilbar in 500 m² und 715 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,60
3.OG, ca. 1.225 m² - teilbar in 500 m² und 725 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,70
4.OG, ca. 1.235 m² - teilbar in 500 m² und 735 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,80
5.OG, ca. 1.240 m² - teilbar in 500 m² und 740 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,90
6.OG, ca. 750 m² - teilbar in 300 m² und 450 m² - zzgl. 490 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,95