Marina Towers: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Donaublick im 12. Liftstock
Kosten
Kaufpreis
€ 749.000,00
Betriebskosten
€ 318,24
Heizkosten
€ 69,99
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die Highlights im Überblick:
• exklusive 3-Zimmer-Wohnung in den Marina Towers
• Lage im 12. Liftstock
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume
• weitläufiger Balkon mit Panoramablick
• Ausblick auf die Donau und die Wiener Skyline
• zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
• separates Gäste-WC
• praktischer Abstellraum
• Glasfaserinternet in der Wohnung vorhanden - FTTF/H
• edle Parkettböden und hochwertige Materialien
• Kindergarten, Fitness Center und Indoor pool im Haus vorhanden,
• unmittelbare Lage an der Donau
• rascher Zugang zum Donauufer über das Marina Deck
• Nähe zum Grünen Prater und zur Donauinsel
• U2-Station Donaumarina vor der Haustür
- ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung
• exklusive 3-Zimmer-Wohnung in den Marina Towers
• Lage im 12. Liftstock
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume
• weitläufiger Balkon mit Panoramablick
• Ausblick auf die Donau und die Wiener Skyline
• zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
• separates Gäste-WC
• praktischer Abstellraum
• Glasfaserinternet in der Wohnung vorhanden - FTTF/H
• edle Parkettböden und hochwertige Materialien
• Kindergarten, Fitness Center und Indoor pool im Haus vorhanden,
• unmittelbare Lage an der Donau
• rascher Zugang zum Donauufer über das Marina Deck
• Nähe zum Grünen Prater und zur Donauinsel
• U2-Station Donaumarina vor der Haustür
- ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung
Merkmale
Fläche
88,08 m²
Etage
12
Anzahl Geschosse
40
Baujahr
2022
Wohnfläche
88,08 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
***Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in den Marina Towers***
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 12. Liftstock der Marina Towers verbindet modernes Design, großzügiges Wohnen und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Donau.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit beeindruckendem Blick über die Donau und die Wiener Skyline.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei stilvolle Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Edle Parkettböden und hochwertige Materialien unterstreichen die exklusive Atmosphäre.
Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zum Donauufer, zum Grünen Prater und zur Donauinsel. Die U2-Station Donaumarina befindet sich praktisch vor der Haustür, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein stilvolles Zuhause für alle, die urbanes Wohnen, Ruhe, Natur und eine besondere Aussicht miteinander verbinden möchten.
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 12. Liftstock der Marina Towers verbindet modernes Design, großzügiges Wohnen und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Donau.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit beeindruckendem Blick über die Donau und die Wiener Skyline.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei stilvolle Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Edle Parkettböden und hochwertige Materialien unterstreichen die exklusive Atmosphäre.
Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zum Donauufer, zum Grünen Prater und zur Donauinsel. Die U2-Station Donaumarina befindet sich praktisch vor der Haustür, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein stilvolles Zuhause für alle, die urbanes Wohnen, Ruhe, Natur und eine besondere Aussicht miteinander verbinden möchten.