Hier können Sie Ihren Wohntraum leben

Charmante Wohnung mit umfangreicher Hausinfrastruktur

Um diese 3-Zimmer-Wohnung wird Sie jeder beneiden,
sie besteht aus:

• Vorraum
• Garderobe inkl. Einbauschränke
• Bad mit Wanne + WC + Waschmaschinenanschluss
• separates WC (Gäste-WC)
• Wohnküche inkl. Designerküche (29,79 m²)
• 2 Zimmer (11,28 m² und 13,41 m²)
• 2 Balkone (9,72 m² + 13,2 m²)

Hausinfrastruktur:

• Lobby
• Fitness
• Yoga-Raum
• Boulder-Raum (Kletterwand)
• Billard-Raum
• Tischtennis-Raum
• Wellness mit Sauna
• Pool am Dach
• mehrere Gemeinschaftsräume
• Gemeinschaftsterrasse mit Hochbeeten
• Studier-Raum mit EDV
• Bibliothek
• Werkstätte für kleine Reparaturen
• Atelier für künstlerische Tätigkeiten
• Shop Base
• Gästelounge
• Eventraum

Infrastruktur:

Öffentlicher Verkehr:

• Straßenbahnen: O und 12 (ab September 2025)
• Bus 82A
• Am Praterstern: U1 und U2, Straßenbahnen: 0 und 5, Schnellbahnen und Regionalzüge, Busse: 5A und B, sowie 82A

Freizeit und Vergnügen:

• Prater
• Grüner Prater
• Praterstadion
• Donau und Donauinsel
• Planetarium
• Alte Donau
• viele Restaurants, Cafes, usw.
• … und vielem mehr

Shopping:

• Märkte
• diverse Supermärkte
• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• mit der U1 zum Donauzentrum und in die Innenstadt

Bildung:

• Volksschulen
• Mittelschulen
• Sigmund Freud Gymnasium 
• FH des BFI
• WU Campus

Sonstiges:

• Krankenhaus der Bermherzigen Brüder
• Messe Wien
• Kongresszentrum Wien
• Marina Wien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap