VIELSEITIGES LOKAL MIT GROSSZÜGIGEN FENSTERFRONTEN NÄHE SCHOTTENRING

Investieren Sie in Genuss: Hochwertiges Lokal & Café in der Nähe des Schottenrings

Hier präsentiert sich eine großartige Gelegenheit: Ein neues Imbisslokal mit Gassenverkauf erwartet Sie. Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Haus mit einer ansprechenden Fassade in einem hervorragend revitalisierten Gebiet im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Es bietet einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag und wartet nur darauf, von neuen Gastronomen belebt zu werden.

Das komplett zur Straße hin orientierte, sehr helle, großzügig und modern gestaltete Lokal bietet mit seinen großzügigen Fensterfronten überzeugt mit seiner stylishen Einrichtung, die zu Familienbesuchen oder Firmen- und Geburtstagsfeiern einlädt.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Lokal nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen und andere gastronomische Konzepte umzusetzen. Einige Beispiele könnten ein trendiges Café & Bar, Bäckerei, Mini-Supermarket, Konditorei oder sogar ein Sushi-Restaurant sein.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Lokal in Ihre ganz persönliche kulinarische Vision.

Den neuen Gastronomen erwarten:

- Großzügige und helle Gasträume mit offenem Barbereich, sowie die Gastro-Küche
- Betriebsfläche laut Mietvertrag: 83 m²
- Heizung: Gasheizung
- Böden: Fliesen

Weitere Details:

- Miete: € 1.564,28,- inkl. BK, Wasser und USt.
- Vertrag: unbefristet (die Weitergabe nach §12a MRG möglich)
- Betriebsart: Imbiss
- Betriebszeiten: von 6 bis 22 Uhr
- Sitzplätze gesamt: 8
- Schanigarten: 26 Sitzplätze

- Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc, sind
vorhanden.

Die Ablöse beträgt Euro 70.000 zzgl. 20 % USt.

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Herr Zelimchan Kagirov
Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail. [E-Mail-Adresse entfernt]

Heizwärmebedarf: 49 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,23