ZELINKAGASSE | sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung beim Schottenring/Palais Hansen

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine zur Zeit in Komplettsanierung befindliche 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock einer prachtvollen Innenstadtliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring und Palais Hansen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 138 m² - 3.OG - Top 5

• großer Vorraum 
• Schrankraum/Büro (ca. 7 m²)
• Abstellraum (WM-Anschluss - ca. 5 m²=
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 43 m²) und angrenzender Speisekammer (ca. 5 m²)
• 3 Zimmer/Schlafzimmer (2 x ca. 13 m² u. 1 x ca. 17 m²)
• 2 Badezimmer (1 x Einzelwaschbecken, Dusche, WC - 1 x Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche)

weitere Ausstattungsmerkmale:

• Parkettboden | Eiche | fischgrät verlegt
• Einbauküsten im Vorraum
• Hauszentralheizung
• helle Räume | Raumhöhe ca. 3,9 m
• Flügeltüren zum Wohnzimmer und vom Vorraum zum Gang
• barrierefreier Zugang (1 kleine Stufe)
• alle Zimmer zentral begehbar
• öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)

Lage:

ausgezeichnete Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc. - zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten)

• U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
• Straßenbahn: 1, D
• Autobus: 1A, 3A

Verfügbarkeit:

• voraussichtlich ab September 2025

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap