Wunderschöne Bürofläche mit Balkon und Blick zum SCHOTTENRING zu vermieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.974,36
Mietpreis/m²
€ 34,78
Miete (Netto)
€ 3.719,04
Betriebskosten
€ 426,26
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
143,04 m²
Nutzfläche
143,04 m²
Bürofläche
143,04 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 143,04m² große, klimatisierte Bürofläche am Schottenring. Das Büro befindet sich im 2. OG, Hervorzuheben ist der Balkon zum Schottenring mit sensationellem Blick. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden.
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG im Detail
• HMZ netto: € 3.719,04
• BK netto: € 426,26
• Heizungs- Kühlungsakonto netto: € 393,36
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 5446,39
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• 1 großes Büro zum Schottenring und Ausgang zum
• Balkon
• 1 weiteres Büro zum Schottenring
• 1 großes Büro hofseitig
• Teeküche
• Toilette Damen
• Toilette Herren
• Abstellraum /Archiv
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentatives Haus
• Klimaanlage
• fantastische Lage
• hell und modern
• zentral begehbare Räume
• optimale Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Nähe U2 und U4
• Heizung Fernwärme
• Kühlung
• Teeküche
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahnlinie: 1, 71, D
• U-Bahn: U2 Schottentor; U4 Schottenring
• Autobuslinie: 1A, 40A
ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J
• Kündigungsverzicht: 3 J
IHRE MAKLERIN
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3719,04 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 426,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 829,06
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4974,36
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG im Detail
• HMZ netto: € 3.719,04
• BK netto: € 426,26
• Heizungs- Kühlungsakonto netto: € 393,36
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 5446,39
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• 1 großes Büro zum Schottenring und Ausgang zum
• Balkon
• 1 weiteres Büro zum Schottenring
• 1 großes Büro hofseitig
• Teeküche
• Toilette Damen
• Toilette Herren
• Abstellraum /Archiv
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentatives Haus
• Klimaanlage
• fantastische Lage
• hell und modern
• zentral begehbare Räume
• optimale Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Nähe U2 und U4
• Heizung Fernwärme
• Kühlung
• Teeküche
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahnlinie: 1, 71, D
• U-Bahn: U2 Schottentor; U4 Schottenring
• Autobuslinie: 1A, 40A
ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J
• Kündigungsverzicht: 3 J
IHRE MAKLERIN
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3719,04 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 426,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 829,06
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Gesamtbetrag € 4974,36
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Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C