Wohnen über den Dächern Wiens – Traumhafter Donaublick aus dem 9. Stock
Kosten
Kaufpreis
€ 1.348.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Einbaumöbel, Einbauküche, Landmark View, Hafenblick, Wasserblick
Merkmale
Fläche
146 m²
Etage
9
Anzahl Geschosse
11
Baujahr
1955
Wohnfläche
146 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
192
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Direkt am Schwedenplatz erwartet Sie ein großzügiges Apartment mit ca. 146 m² Wohnfläche, das derzeit aus zwei Wohnungen besteht. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, (aktuell) 2 Küchen und eine kleine Loggia, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein roher Diamant, der mit dem richtigen Schliff zu einem außergewöhnlichen Juwel in bester Lage erstrahlen kann. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der fantastische Blick auf die Donau schaffen die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Wohngefühl.
Über einen gemeinsamen Vorraum gelangt man in die derzeit noch getrennten Wohnungen. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Mit überschaubarem Aufwand lassen sich die beiden Wohnungen zu einer exklusiven Traumwohnung in absoluter Toplage vereinen.
Highlights der Wohnung:
• fantastischer Blick über die Donau und Wien
• schöner Parkettboden
• barrierefrei - Lift
• eigene Loggia (ca. 3,6 m²)
• eigener Garagenplatz (im 1. Bezirk!)
• sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Ein stilvoller Rückzugsort mit urbaner Klasse und besonderer Aussicht.
Die Betriebskosten inklusive Rücklagen und Heizkosten belaufen sich auf ca. 792 € monatlich.
Über einen gemeinsamen Vorraum gelangt man in die derzeit noch getrennten Wohnungen. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Mit überschaubarem Aufwand lassen sich die beiden Wohnungen zu einer exklusiven Traumwohnung in absoluter Toplage vereinen.
Highlights der Wohnung:
• fantastischer Blick über die Donau und Wien
• schöner Parkettboden
• barrierefrei - Lift
• eigene Loggia (ca. 3,6 m²)
• eigener Garagenplatz (im 1. Bezirk!)
• sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Ein stilvoller Rückzugsort mit urbaner Klasse und besonderer Aussicht.
Die Betriebskosten inklusive Rücklagen und Heizkosten belaufen sich auf ca. 792 € monatlich.