Wohnen beim Schillerplatz: wunderschöne Mietwohnung, 7 Zimmer, Balkon I 5 Jahre befristet

Diese repräsentative Mietwohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus beim Schillerplatz/ Burggarten bzw. in Gehnähe zur Staatsoper.

VIDEO: https://youtu.be/_UcJIw7Agnc

LAGE
Die nahegelegene Kärntner Straße und auch die Mariahilfer Straße bieten eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, etc sind zu Fuß erreichbar.

ÖFFIS
1, 2, 71, D, U1, U2, U4

OBJEKT
Die Wohnung selbst verfügt über 3 Eingänge. Sie bietet daher einen schönen repräsentativen Bereich und einen Familienbereich. Sie verfügt über folgende Räume:

.geräumiges Vorzimmer
.repräsentatives Wohn-Esszimmer (ca 100m²) mit offenem Kamin
.Bibliothek/ Gästezimmer
.große Küche mit Balkon und Essbereich
.Durchgangszimmer zu den Schlafzimmern
.Duschbad für Gäste
.separates Gäste-WC
.privater Wohnraum (ca 62m² ODER 2 Schlafzimmer!)
.private Teeküche
.Masterbedroom mit Bad (Wanne, WC) und Schrankraum
.2 weitere Schlafzimmer
.Duschbad mit WC
.Gäste-WC
.Abstellraum

AUSSTATTUNG:
.Parkett- und Fliesenböden
.großzügiger Innenhof-Balkon
.mehrere offene Kamine
.tlw. Einbaumöbel (hochwertige Bibliothekswände, perfekt ausgestattete begehbare Garderobe)
.öffentlicher Garagenplatz am Schillerplatz verfügbar (Preis auf Anfrage)
.Beleuchtungskörper großteils vorhanden
.wunderschöne Blick auf den Schillerplatz

KOSTEN
Miete: inkl BK und MwSt
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This great apartment is located in a very well-kept house in the city center.

LOCATION
Kärntner Straße offers a perfect infrastructure: shops, restaurants, supermarkets, etc. are within walking distance. Several public lines are just around the corner and offer a quick transfer to different districts.

PUBLIC TRANSPORT
1, 2, 71, D, U1, U2, U4

PROPERTY
The apartment itself has 3 entrances, one representative area and a family area. It shows following rooms:

.entree
.representative living dining room (ca 100m²) with open fire place
.guest room/ study
.walk through room
.laundry room/ pantry
.bathroom (shower)
.guest toilet
.private living room (ca 62m²)
.private small kitchen
.master bedroom with bathroom (tub, toilet) and walk in closet
.2 further bedrooms
.bathroom (shower, toilet)
.guest toilet
.storage room

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.balcony
.several open fireplaces
.some built ins
.public garage nearby

COSTS
rent: general maintenance cost and VAT included
deposit: 4 gross rents