WEITBLICK (8. OG) im City-Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.537,15
Mietpreis/m²
€ 23,94
Miete (Netto)
€ 1.957,30
Betriebskosten
€ 349,20
Kaution
€ 12.500,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
106 m²
Etage
7
Baujahr
1932
Wohnfläche
106 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
127.
HWB-Klasse
C
Beschreibung
HOCHHAUS HERRENGASSE! Ab sofort!!! Generalsanierte Wohnung im 7. OG!!! 105,80m² große Luxus-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks im "Hochhaus" in der Herrengasse. Bei Bedarf Garagenplätze im Haus.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und privatem WC
• separates Gäste-WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top saniert
• Top-City-Lage
• hochwertige Ausstattung
• Klimaanlage
• schöner Parkettboden aus Eichendielen
• großzügige Raumaufteilung
• 2 WCs
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten EUR 252,68
• Klimaanlagenbetriebskosten EUR 212,89
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Klima, Warmwasser und Umsatzsteuer
beträgt € 3.095,84
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1957,3 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 349,2 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 105,8 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 52,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 262,39
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2537,15
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und privatem WC
• separates Gäste-WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top saniert
• Top-City-Lage
• hochwertige Ausstattung
• Klimaanlage
• schöner Parkettboden aus Eichendielen
• großzügige Raumaufteilung
• 2 WCs
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten EUR 252,68
• Klimaanlagenbetriebskosten EUR 212,89
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Klima, Warmwasser und Umsatzsteuer
beträgt € 3.095,84
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1957,3 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 349,2 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 105,8 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 52,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 262,39
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Gesamtbetrag € 2537,15
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Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C