UNBEFRISTET: Klimatisierte, traumhafte Altbauwohnung in prominenter Lage / UNLIMITED: Air-conditioned, gorgeous apartment in a historic building in a prime location

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 187 m² Wohnfläche, sondern auch eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.
Genießen Sie das pulsierende Leben in einer der renommiertesten Straßen Wiens und erleben Sie den urbanen Lifestyle in seiner besten Form.

Highlights der Wohnung:

• Großzügige 187 m² Wohnfläche
• Historisches Flair mit hohen Räumen, Stuckdecken und Flügeltüren
• Einladender kleiner Balkon
• Moderner Komfort trifft auf traditionelle Eleganz
• Unbefristete Mietdauer für langfristige Wohnperspektiven
• NEU: EINE KLIMAEINLAGE WIRD IM AUGUST EINGEBAUT
  

Diese Wohnung vereint den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Die hohen Räume schaffen eine luftige Atmosphäre, während die Stuckdecken und Flügeltüren dem Ambiente eine zeitlose Eleganz verleihen.
Der kleine Balkon lädt dazu ein, den Blick auf die Kärntnerstraße zu genießen und das Treiben der Stadt zu beobachten.

Die Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Die Heizung erfolgt per Fernwärme und die derzeitige Akontozahlung ist in der angegebenen Miete bereits enthalten.

Diese Wohnung steht unbefristet zur Vermietung, was Ihnen die Sicherheit und Flexibilität bietet, die Sie sich wünschen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf der Kärntnerstraße – eine Oase der Eleganz im Herzen von Wien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!

Infrastruktur:
Einladende Cafés und Restaurants finden sich im direkten Umfeld.
Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper, Stephansdom liegen in fußläufiger Nähe. Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben – von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht.

Fußläufig:
ca. 4 Min. zur U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz, oder U1, U2, U4 Karlsplatz
ca. 7 Min. zum Stadtpark
ca. 7 Min. zum Burggarten
ca. 6 Min. zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle Oper, Karlsplatz

This exclusive apartment not only offers you a generous 187 m² of living space, but also a unique blend of historic charm and modern comfort.
Enjoy the vibrant atmosphere of one of Vienna’s most prestigious streets and experience urban living at its best.

Highlights of the apartment:

• Generous 187 m² of living space
• Historic charm with high ceilings, stucco ceilings, and double doors
• Inviting small balcony
• Modern comfort meets traditional elegance
• Perpetual lease for long-term living prospects
• NEW: AN AIR CONDITIONING UNIT WILL BE INSTALLED IN AUGUST

This apartment combines the charm of the past with the comforts of the present.
The high ceilings create an airy atmosphere, while the stucco ceilings and double doors lend the space a timeless elegance.
The small balcony invites you to enjoy the view of Kärntnerstraße and watch the city come to life.

The apartment was renovated some time ago to offer the highest level of living comfort.

Heating is provided by district heating, and the current advance payment is already included in the listed rent.

This apartment is available for rent on an open-ended lease, offering you the security and flexibility you desire.
Discover your new home on Kärntnerstraße—an oasis of elegance in the heart of Vienna.

Schedule a viewing today and let this unique gem of a home inspire you!

Infrastructure:
There are inviting cafés and restaurants right in the immediate vicinity.
The National Library, City Park, Musikverein, State Opera, and St. Stephen’s Cathedral are all within walking distance. Shopping, green spaces, culture, museums, and Vienna’s music scene—from here, everything is truly close by and within walking distance, which is what makes living in the city center so attractive.

Walking Distance:
approx. 4 min. to the Stephansplatz subway station (U1, U3) or the Karlsplatz subway station (U1, U2, U4)
approx. 7 min. to Stadtpark
approx. 7 min. to Burggarten
approx. 6 min. to the “Oper, Karlsplatz” subway station and bus stop

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap