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Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen der Wiener Innenstadt

Kosten

Kaufpreis
€ 2.197.000,00
Betriebskosten
€ 213,80
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
65 m²

108 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen

65 m² private Dachterrasse mit Whirlpool

Hochwertige Ausstattung

Klimaanlage in allen Haupträumen

Bus-System, Alarmanlage, 2 Safes

Maßgefertigte Tischlermöbel inklusive

WK3-Sicherheitstüre

Fußbodenheizung, Videoüberwachung, Markise mit Windwächter

Merkmale

Fläche
106,75 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
106,75 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
179,10
HWB-Klasse
E
fGEE
3,27
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Exklusives Penthouse auf drei Ebenen im Herzen des 1. Bezirks

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem aufwendig kernsanierten Gründerzeithaus und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf rund 107 m² Wohnfläche präsentiert sich eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, begrünte Dachterrasse mit integriertem Whirlpool – ein seltenes Refugium mitten im Zentrum Wiens und ein echtes Unikat.

Die Wohnung ist vollständig hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine bemerkenswerte Ruhe. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während eine elegante Designer-Küche sowie ein modernes BUS-System höchsten Wohnkomfort gewährleisten.

Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, kombiniert mit der privaten Terrasse, schafft ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die urbanes Leben mit Ruhe und Exklusivität verbinden möchten.

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