TOPLAGE, STAATSOPER-NÄHE, klimatisiertes 110 m2 Büro oder Praxis, 3 Zimmer, Extraküche, 2 Bäder, Opernring
Kosten
Mietpreis/m²
€ 28,91
Miete (Netto)
€ 3.193,94
Betriebskosten
€ 270,70
Kaution
€ 12.600,00
Kautionshinweis
12.600,00 €
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
3
Toilettenräume
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
110,49 m²
Nutzfläche
110,49 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
139.3
HWB-Klasse
D
fGEE
3.36
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 110,49 m2 BÜRO IM DACHGESCHOSS MIT CA. 20 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Galerie, ca. 20 m2 Terrasse, 2 Badezimmer mit WC, Abstellraum
Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung!
Ausstattung:
+ Klimaanlage in den Haupträumen
+ ca. 20 m2 Terrasse
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WC
+ Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 139,30 kWh/m2aLageDiese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71.
Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).SonstigesGesamtmiete: € 4.200,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.,
Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 11.550,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk)
3 BMM Vermittlungsprovision: € 12.600,00 inkl. 20 % MwSt.
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!
Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe
Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung!
Ausstattung:
+ Klimaanlage in den Haupträumen
+ ca. 20 m2 Terrasse
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WC
+ Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 139,30 kWh/m2aLageDiese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71.
Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).SonstigesGesamtmiete: € 4.200,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.,
Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 11.550,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk)
3 BMM Vermittlungsprovision: € 12.600,00 inkl. 20 % MwSt.
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!
Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap