TOPLAGE, BÖRSE-NÄHE, representatives 158 m2 Altbaubüro, 4 Zimmer, Serverraum, Klimaanlagen, 2. Liftstock, Zelinkagasse
Kosten
Mietpreis/m²
€ 24,57
Miete (Netto)
€ 3.881,80
Betriebskosten
€ 236,69
Kaution
€ 15.000,00
Kautionshinweis
15.000,00 €
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
158 m²
Etage
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
158 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
98.7
HWB-Klasse
D
fGEE
2.8
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!IN DER ZELINKAGASSE BEI DER BÖRSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 158 m2 ALTBAUBÜRO ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 4 Büroräume, Serverraum mit Küchenzeile, Gang, 3 separate WCsAusstattung:
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Teeküche
+ 3 separate WCs mit Waschbecken
+ Massivparketten, Holztüren, Fliesen in den Nassräumen
+ Gegensprechanlage, Telekabelanschluss,
+ EDV-Anschlüsse via Bodendosen
+ Hauszentralheizung
+ HWB 98,70 kWh/m2aLage:ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Eßlinggasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstiges:Gesamtmiete: € 4.999,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt.,
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 15.000,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner)
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsprovision: € 14.996,99 inkl. 20 % MwSt. auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Vorzimmer, 4 Büroräume, Serverraum mit Küchenzeile, Gang, 3 separate WCsAusstattung:
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Teeküche
+ 3 separate WCs mit Waschbecken
+ Massivparketten, Holztüren, Fliesen in den Nassräumen
+ Gegensprechanlage, Telekabelanschluss,
+ EDV-Anschlüsse via Bodendosen
+ Hauszentralheizung
+ HWB 98,70 kWh/m2aLage:ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Eßlinggasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstiges:Gesamtmiete: € 4.999,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt.,
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 15.000,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner)
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsprovision: € 14.996,99 inkl. 20 % MwSt. auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap