Top sanierte ALTBAUWOHNUNG im historischen Palais

Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich im renommierten Palais in der exklusivsten Adressen des 1. Wiener Bezirks.

Der imposante Eingangsbereich und elegante Treppenhaus des Hauses versetzt uns in Zeit des 19 Jahrhundert.

Die stilvoll sanierte Altbauwohnung vereint historische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Großzügige Raumverhältnisse, beeindruckende Raumhöhen, historische Stuckdecken und eine hochwertige Design-Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Nähe zum Stadtpark, zum Stephansplatz und zur Kärntner Straße macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität im Herzen Wiens.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 222 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Separates WC: 1
•  Balkon: ca. 3 m²
• Veranda
• Hauswirtschaftsraum

Highlights

• Historische Palais-Residenz im Palais Abensperg-Traun
• Exklusive Lage im 1. Wiener Bezirk
• Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 100 m²
• Außergewöhnliche Raumhöhen über 4 m
• Repräsentativer Vorraum und großzügiger Gangbereich
• Außergewöhnliche Raumhöhen
• Historische Stuckdecken
• Hochwertige Design-Ausstattung
• Elegante Fischgrätparkettböden
• Luxuriöse Badezimmer mit Naturstein
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• Stilvolle Verbindung historischer Architektur mit modernem Interior
• Veranda und Balkon
•  Exklusives Wohnambiente in einem prachtvollen Wiener Stadtpalais
• Nur wenige Gehminuten vom Stadtpark, Stephansdom und der Kärntner Straße entfernt

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U1 und U3 – Stephansplatz
• U4 – Stadtpark
• Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D
• City Airport Train – CAT
• Bahnhof Wien Mitte mit U3, U4, S-Bahn und Regionalzügen

Kaufpreis

EUR 4.990.000,–

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer in Rechnung gestellt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Olga Troll :[Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap