Top-Bürofläche in 1010 Wien nahe Kärntner Straße & Karlsplatz
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.805,89
Mietpreis/m²
€ 23,00
Miete (Netto)
€ 2.147,74
Betriebskosten
€ 190,50
Kautionshinweis
6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
• hochwertiger Fischgrätparkett
• Bodendosen
• Öffenbare Fenster
• Teeküche
- Lift
• Bodendosen
• Öffenbare Fenster
• Teeküche
- Lift
Merkmale
Fläche
93,38 m²
Etage
2
Nutzfläche
93,38 m²
Bürofläche
93,38 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
111.40
HWB-Klasse
D
fGEE
1.83
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die attraktive Bürofläche befindet sich in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der Mahlerstraße 7, unweit der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper. Die zentrale Lage im Herzen von Wien-Innere Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe).
Die ca. 94 m² große Bürofläche bietet eine effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse suchen. Das Objekt verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, zwei getrennt begehbare Büroräume, eine separate Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten.
Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, durchdachtem Grundriss und funktionaler Ausstattung macht diese Bürofläche zu einer idealen Lösung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Wien.
Die ca. 94 m² große Bürofläche bietet eine effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse suchen. Das Objekt verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, zwei getrennt begehbare Büroräume, eine separate Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten.
Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, durchdachtem Grundriss und funktionaler Ausstattung macht diese Bürofläche zu einer idealen Lösung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Wien.