TERRASSEN-PENTHOUSE- VERFÜGBAR AB JUNI/JULI 2025

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN - VERFÜGBAR AB VORAUSSICHTLICH JUNI/JULI 2025

Die Wohnung wird noch frisch ausgemalt (weiß) und die Parkettböden werden abgeschliffen!

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), schönes Innenstadt-Palais.

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE:

• großzügiges Vorzimmer,

• großes Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Ausgängen zu einer * schmalen Terrasse entlang des Wohnbereiches,

• drei Schlafzimmer (eines mit abgetrenntem Schrankraumbereich) mit dazwischenliegender, gemeinsamer Loggia,

• zwei Badezimmern (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Bad mit Wanne und WC),

• ein Gäste-WC,

• zwei Abstellräume,

• Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur

2. EBENE:

• Ausstieg zur Dachterrasse (ca. 20m²)

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, Steinfliesen in den Bädern, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage, großer Einbaukasten im Vorzimmer

zusätzliche Kosten:

• Heizung (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 376,62 pro Monat

• Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 69,12 pro Monat

• Strom

• Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung.

Garagenplätze können bei Bedarf in der nahegelegenen Tiefgarage Freyung angemietet werden.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

--------------------------------------------------------------------

PENTHOUSE WITH THREE BEDROOMS AND THREE TERRACES IN THE CITY CENTER
Located on the last floor of a beautiful Palais; perfect infrastructure. Parking can be rented seperately in a garage nearby.

1st level: entrance, spacious living-dining-area with integrated kitchen and exit to a terrace, three bedrooms, two bathrooms, three WC, utility room, storage. From the living-area steps leading to:
2nd level: roof top terrace

Wooden floors, stone floors in the entrance and bathrooms, fitted kitchen with Miele appliences, air condition

Extra costs for heating and air conditon: € 376,62 per month

The monthly cooling account  is additionally monthly: € 69,12 gross

Processing fee to the property management € 249.00 gross

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.