STILVOLL SANIERTES BÜRO beim RATHAUS und UNI WIEN! Kundenfreundlicher Straßenzugang! Klimatisiert!

Das stilvolle Arkadenhaus befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien und dem Rathausplatz.

Die Büroräumlichkeiten sind stilvoll saniert und bieten ein angenehmes Arbeitsambiente in Top-Lage!

Das Objekt mit rund 107 qm Nutzfläche verfügt über einen straßenseitigen Kundeneingang in der Liebiggasse sowie einen Eingang über den impostanten Haupteingang in der Reichsratsstraße.

Das Layout des Objekts ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• straßenseitiger Hauptraum mit ca. 53 qm (Teilung möglich)
• hofseitiger Büroraum mit ca. 20 qm
• Besprechungszimmer mit ca. 12 qm
• moderne Einbauküche
• Serverraum
• zwei getrennte Toiletten

Gesamtmiete: EUR 4.071,83 brutto (inkl. Heizung) zzgl. Stromkosten

Kaution: 3 bis 6 BMM

Provision: 3 BMM

Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: 10 Jahre

Kündigungsverzicht: 3 Jahre

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap