SCHOTTENRING | ERSTBEZUG | 3 Zimmer Wohnung in exklusiver Lage

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine in Sanierung befindliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock einer repräsentativen Liegenschaft am Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 116 m² - 2.OG - / Top 5

• Vorraum/Gang
• WC
• Abstellraum
• Waschmaschinen-/Technikraum
• Bad  (Doppelwaschbecken, Dusche)
• Küche
• Wohn-/Esszimmer
• 2 Schlafzimmer 

• Parkettboden
• hochwertige Komplettküchen inkl. Markengeräte
• öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)

Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.), zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.

• U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
• Straßenbahn: 1, D
• Autobus: 1A, 3A

• ab März 2025

• auf 5 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap