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SCHÖNE INNENSTADT-ALTBAUMIETE

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.795,57
Mietpreis/m²
€ 17,44
Miete (Netto)
€ 2.284,73
Betriebskosten
€ 256,70
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
131 m²
Etage
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
131 m²
Verfügbar ab
15.09.2026
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
121.5
HWB-Klasse
D
fGEE
2.14
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

SCHÖNE ALTBAUMIETE NÄHE STEPHANSPLATZ

4. Liftstock - befristete Vermietung 5 Jahre + 1 Monat

INFRASTRUKTUR:
Der Stephansplatz ist nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: U1/U3 Stephansplatz, U1/U4 Schwedenplatz, City Bus

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnzimmer, Küche, zwei große und ein kleines Schlafzimmer, ein großes Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), ein Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:

  • Ahornparkettböden
  • Flügeltüren
  • Komplettküche mit allen Geräten
  • Kühlung

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!


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FIRST DISTRICT NEAR STEPHANSPLATZ: BEAUTIFUL PERIOD APARTMENT / THREE BEDROOMS / TWO BATHROOMS / AIR CONDITION

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

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