Saniertes Altbaubüro - Zweitbezug beim Rudolsplatz

Saniertes Innenstadtbüro – ZWEITBEZUG

Top-Lage nahe Rudolfsplatz (U1, U2 & U4)

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig saniertes Büro in absoluter Innenstadtlage. Die Einheit wurde von einem Architekten geplant und vor wenigen Jahren umfassend modernisiert.

Raumaufteilung

• Zentraler Vorraum / Gang
• Zwei großzügige, nebeneinanderliegende Büroräume
• Separat gelegenes drittes Büro (ideal als Besprechungs- oder Geschäftsführerzimmer)
• Eigener Vorraum zu den getrennten WC-Einheiten
• Teeküche mit Essplatzmöglichkeit

Ausstattung

• Hochwertige Parkett- und Steinböden
• Fußbodenheizung mittels Brennwerttherme (separate Raumregulierung)
• Personenaufzug
• Nahezu barrierefrei (zwei Stufen zum Lift)
• Fahrradabstellraum

Hinweis

• Der Vermieter vermietet ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen bzw. Personen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap