Restaurant - Cocktailbar in sehr gut frequentierter Lage im Herzen Wiens frei zu Übergabe!

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in der pulsierenden Innenstadt von Wien! Diese attraktive Gastgewerbeimmobilie im Herzen von 1010 Wien bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihr eigenes Restaurant oder Café in einer der lebhaftesten Lagen der Stadt zu eröffnen.

Mit einer großzügigen Fläche von 256,94 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer gastronomischen Räumlichkeiten, sei es für ein gemütliches Café, ein elegantes Restaurant oder ein trendiges Bistro. Eine Cocktailbar im Untergeschoss ladet auch für private Feiern, B2B, Firmenfeiern, Weihnachtsfeiern usw. ein.

Die hohen Fußgängerfrequenzen in dieser zentralen Lage garantieren Ihnen eine stetige Kundschaft. Die vielfältige Umgebung, geprägt von Geschäften, kulturellen Einrichtungen und 2 berühmte Hotels als Nachbarn zu haben, sorgt dafür, dass Ihnen die Gäste nicht ausgehen werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Betrieb benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind nur einen Steinwurf entfernt. Dies macht Ihre Immobilie nicht nur für die Gastronomie interessant, sondern auch für die Anwohner, Angestellte und Touristen in der Umgebung.

Eine voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und Ihre Gäste zu verwöhnen. Das Restaurant ist umgeben von Hotels und Gastronomiebetrieben. Die Kunden und Touristenfrequenz ist somit sehr stark gegeben.

KURZ BESCHREIBUNG:

Mietvertrag Unbefristet 

Geschäftslokal / Restaurant  EG 154,94m²

Küche und Waschräume

4 WC's

1 Cocktailbar/Lounge im UG : 119 m²

Lager: 9 m²

Neue Miete gesamt: 7052,13 netto

BK: 498,73 netto

Betriebsanlagegenehmigung ist über 20 Jahre aufrecht und wird regelmäßig serviciert.

Verabreichungsplätze innen: 60-80

Verabreichungsplätze außen: 25-35

Verabreichungsplätze Lounge UG: 70-100

Eine Ablöse wird vom derzeitigen Betreiber vorausgesetzt und in weiterer Folge mitgeteilt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil der pulsierenden Geschäftswelt dieser Stadt.

Vereinbaren Sie sich ein unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dem Gastronomiebetrieb.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap