Repräsentatives Altbaubüro im 1. Bezirk
Kosten
Gesamtmiete
€ 20.512,80
Mietpreis/m²
€ 22,20
Miete (Netto)
€ 13.398,00
Betriebskosten
€ 3.696,00
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Parkett
Teeküche
Abstellraum
getrennte Sanitäre Anlagen
Deckenleuchten, Einbauspots (LED)
hohe, offene Räume
Aufzug
Teeküche
Abstellraum
getrennte Sanitäre Anlagen
Deckenleuchten, Einbauspots (LED)
hohe, offene Räume
Aufzug
Merkmale
Fläche
924 m²
Etage
2
Baujahr
1819
Teilbare Fläche
385 m²
Bürofläche
924 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Repräsentatives Büro in bester Lage im 1. Bezirk
Inmitten einer belebten Büro-, Wohn- und Geschäftsgegend des 1. Bezirks, steht in der Wollzeile eine charmante Bürofläche zur Untermiete. Die Bürofläche im 1819 erbauten Gebäude, erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 924 m², die sich in unterschiedlich große Büroräumlichkeiten, drei Küchen- und WC-Bereichen, einem exklusiven Konferenzraum, sowie weiteren Gemeinschaftsräumen aufteilt. Die Mehrheit der Böden ist mit Parkett ausgelegt. Die Küchen- und Sanitärräume haben einen Fliesenboden. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich in der Wollzeile, der die Exklusivität dieser Adresse unterstreicht.
Es besteht die Möglichkeit einen Teil der Bürofläche im Ausmaß von 385 m² separat zu einem Hauptmietzins von netto € 22/m²/Monat anzumieten.
Die Lage ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Infrastruktur ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Stubentor (U3), der Straßenbahnlinie 2 und der Buslinie 3A gewährleistet, was eine optimale Erreichbarkeit sicherstellt. Des Weiteren umgibt die Immobilie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, Supermärkten und weiteren Einzelhandelsgeschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dieses Angebot richtet sich an Firmen, die auf der Suche nach repräsentativen und geräumigen Büros in bester Innenstadtlage sind.
Verfügbare Fläche:
2.OG ca. 924 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 4,00
Inmitten einer belebten Büro-, Wohn- und Geschäftsgegend des 1. Bezirks, steht in der Wollzeile eine charmante Bürofläche zur Untermiete. Die Bürofläche im 1819 erbauten Gebäude, erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 924 m², die sich in unterschiedlich große Büroräumlichkeiten, drei Küchen- und WC-Bereichen, einem exklusiven Konferenzraum, sowie weiteren Gemeinschaftsräumen aufteilt. Die Mehrheit der Böden ist mit Parkett ausgelegt. Die Küchen- und Sanitärräume haben einen Fliesenboden. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich in der Wollzeile, der die Exklusivität dieser Adresse unterstreicht.
Es besteht die Möglichkeit einen Teil der Bürofläche im Ausmaß von 385 m² separat zu einem Hauptmietzins von netto € 22/m²/Monat anzumieten.
Die Lage ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Infrastruktur ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Stubentor (U3), der Straßenbahnlinie 2 und der Buslinie 3A gewährleistet, was eine optimale Erreichbarkeit sicherstellt. Des Weiteren umgibt die Immobilie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, Supermärkten und weiteren Einzelhandelsgeschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dieses Angebot richtet sich an Firmen, die auf der Suche nach repräsentativen und geräumigen Büros in bester Innenstadtlage sind.
Verfügbare Fläche:
2.OG ca. 924 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 4,00