Repräsentatives Altbaubüro 174m2, U2/ U4 Schottenring
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.285,12
Mietpreis/m²
€ 18,88
Miete (Netto)
€ 2.667,65
Betriebskosten
€ 516,81
Kautionshinweis
€ 15.800
Provisionshinweis
€ 10.946,67
Summe USt.
€ 657,02
Weitere Kostendetails
Alle Angaben zzgl. 20% USt.; einmalige Vertragsgebühr € 2.107,76
Ausstattung
Räume
5
Toilettenräume
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit neuen Unter- und Oberbaukästen samt Einbaugeräten (Backofen mit Induktions-Kochfeld und Umlufthaube, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank).
Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche mit Verglasung, eine Badewanne, Handtuchtrockner sowie zwei Waschbecken und ist bereits mit Spiegel und Lampen ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche mit Verglasung, eine Badewanne, Handtuchtrockner sowie zwei Waschbecken und ist bereits mit Spiegel und Lampen ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Merkmale
Fläche
174 m²
Etage
3
Nutzfläche
174 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.84
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit 5 Zimmern in einem repräsentativen Altbau in der Wiener City (vis a vis U-Bahnstation Schottenring bzw. 15 Minuten zu Fuß von der Haustüre bis zum Stephansplatz).
Durch den großzügigen Empfangsbereich gelangt man in zwei der drei Zimmer des Straßentraktes, welche durch Flügeltüren verbunden sind. Das dritte Zimmer kann durch die angrenzende Küche betreten werden.
Durch einen separaten Gangbereich gelangt man in ein innenhofseitig gelegenes Zimmer und Bad, 2 getrennte WCs mit Handwaschbecken sowie in die Küche mit Essbereich.
Die Raumaufteilung ist auch für eine Privatnutzung des hinteren Traktes ideal geeignet.
Das Büro wurde liebevoll, unter Erhaltung der altbautypischen Stilelemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkett, saniert. Es verfügt zum Teil über eindrucksvolle Gewölbedecken mit bis zu 4m Höhe und ist in die Werdertorgasse sowie in den ruhigen Innenhof orientiert.
Ein Abstellplatz für Fahrrad oder Kinderwagen ist vorhanden.
Der ausgewiesene Mietzins enthält einen Bonus für eine Vertragsdauer von zumindest 5 Jahren. Im Falle einer vorzeitigen Vertragsendigung ist die Differenz für die tatsächliche Mietdauer nachzuzahlen (Detailinformationen werden dem Mietinteressenten vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt).
Hinweis: Die Flächenangaben im 360 Grad-Rundgang wurden vom Algorithmus automatisch berechnet und entsprechen nicht (exakt) den tatsächlichen Gegebenheiten.
Durch den großzügigen Empfangsbereich gelangt man in zwei der drei Zimmer des Straßentraktes, welche durch Flügeltüren verbunden sind. Das dritte Zimmer kann durch die angrenzende Küche betreten werden.
Durch einen separaten Gangbereich gelangt man in ein innenhofseitig gelegenes Zimmer und Bad, 2 getrennte WCs mit Handwaschbecken sowie in die Küche mit Essbereich.
Die Raumaufteilung ist auch für eine Privatnutzung des hinteren Traktes ideal geeignet.
Das Büro wurde liebevoll, unter Erhaltung der altbautypischen Stilelemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkett, saniert. Es verfügt zum Teil über eindrucksvolle Gewölbedecken mit bis zu 4m Höhe und ist in die Werdertorgasse sowie in den ruhigen Innenhof orientiert.
Ein Abstellplatz für Fahrrad oder Kinderwagen ist vorhanden.
Der ausgewiesene Mietzins enthält einen Bonus für eine Vertragsdauer von zumindest 5 Jahren. Im Falle einer vorzeitigen Vertragsendigung ist die Differenz für die tatsächliche Mietdauer nachzuzahlen (Detailinformationen werden dem Mietinteressenten vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt).
Hinweis: Die Flächenangaben im 360 Grad-Rundgang wurden vom Algorithmus automatisch berechnet und entsprechen nicht (exakt) den tatsächlichen Gegebenheiten.