Repräsentativer Altbau in ruhiger Innenstadtlage

Eine Adresse für Menschen, die das Besondere suchen: In absoluter Ruhelage und zugleich mitten im historischen Herzen Wiens präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Altbauwohnung als elegante Stadtresidenz mit außergewöhnlicher Wohnqualität.

Auf rund 81 m² erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich sowie zwei stilvolle Schlafzimmer. Ein besonderes Qualitätsmerkmal: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, Klimaanlage und ein separates WC. Diese durchdachte En-suite-Lösung bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Gäste.

Die hochwertige Ausstattung, der ausgezeichnete Zustand und die gelungene Verbindung aus klassischem Wiener Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort verleihen der Wohnung eine besonders elegante Atmosphäre. Das zweite Obergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Auch die Lage erfüllt höchste Ansprüche: Kärntner Straße, Stephansplatz und Graben sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Exklusive Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants, traditionsreiche Kaffeehäuser sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Buslinie 2A erreichen Sie in rund drei Gehminuten, die Linien 1A und 3A sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 in etwa fünf Minuten. Zusätzlich sorgen die nahe gelegenen U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 für eine hervorragende Anbindung.

Eine seltene Gelegenheit, repräsentatives Wohnen, absolute Ruhe und das unvergleichliche Flair der Wiener Innenstadt auf höchstem Niveau zu vereinen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap