Repräsentativer ALTBAU + am STADTPARK + nächst Kursalon Hübner und Schwarzenbergplatz + sehr viel FLAIR!

SCHÖNE, repräsentative Liegenschaft mit viel CHARME & FLAIR an der Wiener Ringstraße bzw. DIREKT am SCHUBERTRING / hof- und straßenseitig orientiert / sehr GROSSZUÜGIGE Raumeinteilung mit gesamt 213,57m² gemäß Plan / OPTIMAL für Repräsentationszwecke geeignet / Vorraum + 6 Zimmer + ausgestattete Einbauküche +  geräumiges Badezimmer mit freistehender Wanne + 1 WC separat.

WEITERS: Baujahr ca. 1900 / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / 3. Stock mit Lift  / Gasetagenheizung / SEHR GUTE Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung - RUND 5 Gehminuten von der U4 Station Stadtpark und unweit der U1,U2,U4 Station Karlsplatz, sowie circa 2 Gehminuten von der Straßenbahnstation Schwarzenbergplatz entfernt (Linien 2,71,D) / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 oder 10 Jahre befristet Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / es werden aktuell noch Ergänzungsarbeiten und Adaptierungen überlegt und durchgeführt – gerne in Absprache mit den neuen Mietern / die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist PROMT verfügbar!

• PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
• Aufschlüsselung Miete: Euro 2.377,91 Miete netto + 576,64 BK netto + 57,66 USt. = Euro 3.250,- brutto
• Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution, Euro 9.750,-  

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap