Repräsentative Büroflächen am Schwarzenbergplatz
Kosten
Mietpreis/m²
€ 23,00
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
170
• Lift
• Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung
• Sonnenschutz Außen
• Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
• Not-/Sicherheitsbeleuchtung
• Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem
• Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
• Alarmanlage für die Außenhauptüberwachung
• Bodenkanäle
• Parkett- und Fliesenboden, Teppichboden
• Brandmeldeanlage
• Fernwärme, Radiatoren, Heizung
• Wärmetauscher
• Kühlbalken
• Belüftung
• Sanitärräume
• SAT-Anlage
• Serverräume
• Teeküchen
• Rezeption/Empfang
- Cafeteria
• Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung
• Sonnenschutz Außen
• Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
• Not-/Sicherheitsbeleuchtung
• Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem
• Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
• Alarmanlage für die Außenhauptüberwachung
• Bodenkanäle
• Parkett- und Fliesenboden, Teppichboden
• Brandmeldeanlage
• Fernwärme, Radiatoren, Heizung
• Wärmetauscher
• Kühlbalken
• Belüftung
• Sanitärräume
• SAT-Anlage
• Serverräume
• Teeküchen
• Rezeption/Empfang
- Cafeteria
Merkmale
Fläche
2.659 m²
Etage
2
Baujahr
1982
Nutzfläche
2.659 m²
Bürofläche
2.659 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.20
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieser sehr exklusive und repräsentative Bürostandort besticht durch seine Lage am Schwarzenbergplatz und das historische Ambiente, vereint mit moderner Technik.
Der Komplex wurde in den Jahren 1981 bis 1983 neu errichtet und teilweise nach dem Vorbild des ehemaligen Administrationsgebäudes der Österreichischen Staatsbahnen, welches an dieser Stelle stand, originalgetreu rekonstruiert.
Die Büroflächen befinden sich in einer repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.
Die EG Flächen sind die ehemalige Kantine, kann wieder als solche genutzt werden oder in Besprechungsräume oder ähnliches umgestaltet werden.
Im Haus stehen ca. 1.520 m2 Lagerflächen (gesamt) zur Verfügung.
Die Flächenaufstellungen beinhalten die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinflächen.
Für eine erfolgreiche Anmietung müssen mindestens 2 Etagen zusammen angemietet werden.
Konditionen:
• Betriebskosten/m²/Monat: Betriebskostenakonto rd . € 5,50/m²
• Aufzugskostenakonto rd. € 0,35/m²
• Heizkostenakonto rd. € 1,50/m²
• Kühlungs- und Lüftungskostenakonto rd .€ 2,00/m²
- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
Der Komplex wurde in den Jahren 1981 bis 1983 neu errichtet und teilweise nach dem Vorbild des ehemaligen Administrationsgebäudes der Österreichischen Staatsbahnen, welches an dieser Stelle stand, originalgetreu rekonstruiert.
Die Büroflächen befinden sich in einer repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.
Die EG Flächen sind die ehemalige Kantine, kann wieder als solche genutzt werden oder in Besprechungsräume oder ähnliches umgestaltet werden.
Im Haus stehen ca. 1.520 m2 Lagerflächen (gesamt) zur Verfügung.
Die Flächenaufstellungen beinhalten die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinflächen.
Für eine erfolgreiche Anmietung müssen mindestens 2 Etagen zusammen angemietet werden.
Konditionen:
• Betriebskosten/m²/Monat: Betriebskostenakonto rd . € 5,50/m²
• Aufzugskostenakonto rd. € 0,35/m²
• Heizkostenakonto rd. € 1,50/m²
• Kühlungs- und Lüftungskostenakonto rd .€ 2,00/m²
- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten