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Repräsentative Bürofläche in bester Lage – Stil trifft Funktionalität

Kosten

Mietpreis/m²
€ 22,09
Miete (Netto)
€ 5.965,50
Betriebskosten
€ 512,66
Kaution
€ 24.000,00
Kautionshinweis
24.000,00 €
Provisionshinweis
23.871,10 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Räume
9
Toilettenräume
1
Heizungsart
Etagenheizung
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
270 m²
Etage
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Bürofläche
270 m²
Verfügbar ab
Mai 2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
141.9
HWB-Klasse
D
fGEE
2.64
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Diese großzügige und hervorragend ausgestattete Büroeinheit vereint repräsentativen Altbaucharme mit moderner Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld, während die lichtdurchfluteten Räume eine freundliche und inspirierende Atmosphäre bieten.

Ausstattung, die überzeugt:

  • Stilvolle Einbauküche – ideal für Pausen und Besprechungen

  • Effiziente Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung

  • Drei separate WCs – perfekt für Teams und Besucher

  • Edle Parkettböden für ein hochwertiges Ambiente

  • Klassische Flügeltüren mit historischem Flair

  • Ein modernes Badezimmer zur exklusiven Nutzung

  • Prachtvolle Stuckdecken, die den Altbaucharme unterstreichen

  • Klimaanlagen sorgen für angenehmes Raumklima – auch im Sommer

Diese Bürofläche bietet Ihnen und Ihrem Team ein stilvolles Arbeitsumfeld mit Wohlfühlfaktor.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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