Repräsentative Bürofläche im Palais Esterhazy

Im prächtigen Palais Esterhazy, mit direkter Nähe zum Kohlmarkt und Graben, gelangt im 2. Obergeschoss eine repräsentative Bürofläche mit etwa 207 m² zur längerfristigen Vermietung. Die Fläche verfügt über zwei Eingänge sowie 5 Büroräume, einem Archiv sowie einer Teeküche und getrennten Sanitäreinheiten.

Die Infrastruktur ist absolut hervorragend. Die gesamte Innenstadt ist zu Fuß erreichbar, die U3 (Herrengasse) befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang.

Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet.

verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 207 m² - netto € 16,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,02/m²/Monat
Heizkosten: netto € 1,63/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Lift
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Kühlung
• Fernwärme

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Autobus: 1A
Straßenbahn: D, 1, 71

Individualverkehr:
zentrale Lage und gute Anbindung über Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap