Repräsentative Altbau-Bürofläche in modernisiertem Zustand
Kosten
Mietpreis/m²
€ 27,00
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Lift
Teeküchen
Terrassen im 1. OG (Top 2+3)
Modern ausgestattete Sanitärbereiche: Top 1 -> 2 Damen / 2 Herren / Behinderten WC inkl. Dusche; Top 2 -> 2 WCs / Behinderten WC inkl. Dusche; Top 3 -> 2 Damen / 2 Herren / Behinderten WC inkl. Dusche
Duschen in jeder Fläche
Bodentanks für flexible Arbeitsplatzgestaltung
Hohe Decken mit vorbereiteten Beleuchtungsanschlüssen
Große Kastendoppelfenster aus Holz
Vierleiter Fan Coils
Individuelle Lichtplanung möglich (Pendelleuchten)
Estrichboden mit integrierten Bodentanks (Gangbereich)
Doppelboden (Büroflächen) mit Floorboxen (Parkett oder Teppichboden möglich)
gefliester WC-Bereich (Boden und teils Wände)
Wandhängendes WC mit Unterputz-Spültechnik
Behindertengerechte WCs in jeder Fläche jeweils eines inkl. Dusche
Bodentanks
Serverräume (extra gekühlt)
Cat 6 Verkabelung vorhanden
Teeküchen
Terrassen im 1. OG (Top 2+3)
Modern ausgestattete Sanitärbereiche: Top 1 -> 2 Damen / 2 Herren / Behinderten WC inkl. Dusche; Top 2 -> 2 WCs / Behinderten WC inkl. Dusche; Top 3 -> 2 Damen / 2 Herren / Behinderten WC inkl. Dusche
Duschen in jeder Fläche
Bodentanks für flexible Arbeitsplatzgestaltung
Hohe Decken mit vorbereiteten Beleuchtungsanschlüssen
Große Kastendoppelfenster aus Holz
Vierleiter Fan Coils
Individuelle Lichtplanung möglich (Pendelleuchten)
Estrichboden mit integrierten Bodentanks (Gangbereich)
Doppelboden (Büroflächen) mit Floorboxen (Parkett oder Teppichboden möglich)
gefliester WC-Bereich (Boden und teils Wände)
Wandhängendes WC mit Unterputz-Spültechnik
Behindertengerechte WCs in jeder Fläche jeweils eines inkl. Dusche
Bodentanks
Serverräume (extra gekühlt)
Cat 6 Verkabelung vorhanden
Merkmale
Fläche
1.293 m²
Nutzfläche
1.293 m²
Teilbare Fläche
239,47 m²
Verfügbar ab
04/26
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.34
HWB-Klasse
C
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Im historisch bedeutsamen Rathausviertel, welches im Zuge der Wiener Ringstraßen-Ära nach 1860 erbaut wurde, befinden sich drei 3 großzügige, hochwertig sanierte Büroflächen in einem stilvollen Altbau.
Das Gebiet wurde durch den Bau des Wiener Rathauses (1872-1883) unter der Leitung von Friedrich Schmidt maßgeblich geprägt; die Gebäude entlang dieser Straße sind typische Repräsentationsbauten der Ringstraßenzeit und häufig im historischen Stil errichtet.
Hohe Decken, große Fensterflächen und eine verwinkelte, aber dennoch klare Raumstruktur sorgen für ein helles und repräsentatives Arbeitsumfeld mit angenehmer Atmosphäre. Die offene Grundstruktur ermöglicht sowohl Einzel- und Doppelbüros als auch Open-Space-Lösungen oder eine Kombination aus beidem.
Diese Bürofläche bietet ein modernes und stilvolles Umfeld für Unternehmen. Die Kombination aus architektonischem Charakter, moderner Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige, wertstabile Nutzung. Beide Flächen im ersten OG sind zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet, die die beiden Flächen miteinander verbindet (durch ein Glasdach getrennt).
Das Gebiet wurde durch den Bau des Wiener Rathauses (1872-1883) unter der Leitung von Friedrich Schmidt maßgeblich geprägt; die Gebäude entlang dieser Straße sind typische Repräsentationsbauten der Ringstraßenzeit und häufig im historischen Stil errichtet.
Hohe Decken, große Fensterflächen und eine verwinkelte, aber dennoch klare Raumstruktur sorgen für ein helles und repräsentatives Arbeitsumfeld mit angenehmer Atmosphäre. Die offene Grundstruktur ermöglicht sowohl Einzel- und Doppelbüros als auch Open-Space-Lösungen oder eine Kombination aus beidem.
Diese Bürofläche bietet ein modernes und stilvolles Umfeld für Unternehmen. Die Kombination aus architektonischem Charakter, moderner Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige, wertstabile Nutzung. Beide Flächen im ersten OG sind zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet, die die beiden Flächen miteinander verbindet (durch ein Glasdach getrennt).