PROVISIONSFREI! Gonzagagasse, klimatisiertes 114 m2 Dachgeschoss mit 16 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Börse-Nähe
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.854,60
Mietpreis/m²
€ 25,05
Miete (Netto)
€ 2.279,40
Betriebskosten
€ 287,20
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16,51 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
113,97 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
113,97 m²
Verfügbar ab
01.06.2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
81.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.35
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE UND KLIMATISIERTE 113,97 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 16,51 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
2 Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, 3 getrennt begehbare Zimmer, ca. 16,51 m2 Terrasse, Badezimmer mit WC, separates WC + Kellerabteil;
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per MonatAusstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ klimatisierte Haupträume
+ Badezimmer mit Badewanne - Waschtische - WC und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ Massivparketten, Holztüren
+ Gegensprechanlage
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss
+ Bezug ab 01.06.2024 möglich
+ HBW 81,50 kWh/m2LageGONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,SonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 2.854,60 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
Fernwärme, Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
3 BMM Kaution: € 8.570,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
Strom, Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
auf 8 Jahre befristete Hauptmiete, Bezug ab 01.06.2024 möglich;Anbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe, Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel.[Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
2 Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, 3 getrennt begehbare Zimmer, ca. 16,51 m2 Terrasse, Badezimmer mit WC, separates WC + Kellerabteil;
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per MonatAusstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ klimatisierte Haupträume
+ Badezimmer mit Badewanne - Waschtische - WC und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ Massivparketten, Holztüren
+ Gegensprechanlage
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss
+ Bezug ab 01.06.2024 möglich
+ HBW 81,50 kWh/m2LageGONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,SonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 2.854,60 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
Fernwärme, Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
3 BMM Kaution: € 8.570,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
Strom, Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
auf 8 Jahre befristete Hauptmiete, Bezug ab 01.06.2024 möglich;Anbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe, Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel.[Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap