PRESTIGE TOWNHOUSE ca. 347m² & 170m² TERRASSE MIT BLICK AUF STEPHANSDOM & STADT

PRESTIGE TOWNHOUSE ca. 347m² &

170m² TERRASSE MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK

AUF STEPHANSDOM & STADT

in 1010 Wien 

Einzigartiges Prestige-Townhouse mit 170 m² Panoramaterrasse und Blick auf den Stephansdom

In absoluter Bestlage des 1. Wiener Bezirks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Prestige-Townhouse als seltene Gelegenheit für anspruchsvollste Käufer.

Gelegen in der Riemergasse, vis-à-vis des renommierten Mandarin Oriental Vienna, vereint diese Immobilie luxuriöses Wohnen, modernste Technik und ein unvergleichliches „Villa-Feeling“ – mitten im Herzen der Stadt.

Das im Jahr ca. 2015 errichtete Townhouse erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch seine großzügige Raumstruktur sowie höchste Ausstattungsqualität.

Die 1. Etage bietet ca. 276,54 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem extra großen Wohnzimmer, beeindruckenden Raumhöhen und einem lichtdurchfluteten, repräsentativen Ambiente.

Maßgeschneiderte Einbauten, exklusive Möbel sowie eine großzügige, individuell gefertigte Küche und eine hochwertige Garderobe unterstreichen den luxuriösen Charakter.

Die 2. Etage umfasst eine separate Wohneinheit mit ca. 70,33 m², ideal als Gästebereich oder für individuelle Nutzung.

Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer mit jeweils en-suite Badezimmern sowie ein zusätzliches Gäste-Badezimmer. Eine großzügige Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das absolute Highlight ist die ca. 170 m² große Panoramaterrasse mit integrierter Outdoor-Küche. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf den Stephansdom und die Wiener Skyline – eine Kulisse, die ihresgleichen sucht.

Ein Lift mit direktem, diskretem Zugang zur Wohnung gewährleistet höchste Privatsphäre. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein modernes Klima- und Heizsystem sowie neueste Haustechnik, die ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz bietet. Die erhöhte Lage vermittelt zudem ein außergewöhnliches Sicherheitsgefühl.

Die Lage ist ebenso exklusiv wie praktisch: Der Stephansdom, der Stadtpark, das vielfach ausgezeichnete Restaurant Steirereck sowie bekannte Adressen wie Plachutta befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.

Highlights im Überblick:

Prestige-Townhouse auf zwei Ebenen

Baujahr ca. 2015

Toplage: 1010 Wien, Riemergasse – vis-à-vis Mandarin Oriental Vienna

1.Etage: ca. 276,54 m² mit extra großem Wohnzimmer und hohen Räumen

2.Etage: separate Wohnung mit ca. 70,33 m²

4 Schlafzimmer mit en-suite Bädern

Zusätzliches Gäste-Badezimmer

Maßgeschneiderte Küche, Garderobe und Einbaumöbel

Große Waschküche

Lift mit direktem Wohnungszugang

Ca. 170 m² Panoramaterrasse mit Outdoor-Küche

Atemberaubender Blick auf den Stephansdom

Klimaanlage, modernste Technik und Heizsysteme

Höchste Privatsphäre und Sicherheitsgefühl

Erstklassige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung

Eine einzigartige Liegenschaft für eine anspruchsvolle Klientel, die urbanen Luxus, architektonische Großzügigkeit und eine der begehrtesten Lagen Wiens in Perfektion vereint.

Lage: Riemergasse, 1. Bezirk (Innere Stadt)

️ Baujahr: ca. 2015

Wohnfläche gesamt: ca. 346,87 m²

Terrasse: ca. 170 m² mit Panoramablick & Outdoorküche

✨ Ausstattung & Raumaufteilung

1. Etage (ca. 276,54 m²)

Großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken

Lichtdurchflutetes, repräsentatives Ambiente

Maßgefertigte Einbauten & exklusive Möblierung

Individuell geplante Luxus-Küche

Hochwertige Garderobenlösung

Masterbedroom mit en-suite Bathroom

2 Schlafzimmer mit en-suite Bad

2. Etage (ca. 70,33 m²)

Separate Wohneinheit

Ideal für Gäste oder Personal

️ Räume & Komfort

4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern

Zusätzliches Gäste-Badezimmer

Große Waschküche

Lift mit direktem Zugang zur Wohnung

Modernes Klima- und Heizsystem

Neueste Haustechnik

Highlight

170 m² Panoramaterrasse

Outdoor-Küche

Freier Blick auf den Stephansdom und die Wiener Skyline

2 Garagenplätze 

Umgebung

Absolute Toplage im 1. Bezirk

In unmittelbarer Nähe:

Stephansdom

Stadtpark

Spitzengastronomie & Luxus-Hotels

Exzellente Infrastruktur & fußläufige Erreichbarkeit