Praktisches Büro im stilvollen Altbau – perfekte Lage am Fleischmarkt

Charmantes Innenhof-Büro im Herzen Wiens – Ihr neuer Platz für Ideen und Erfolg

Mitten im historischen Herzen Wiens, verborgen im ruhigen Innenhof eines eleganten Stilaltbaus am Fleischmarkt, erwartet Sie dieses stilvolle Büro mit besonderem Flair.

Das Büro im Erdgeschoss punktet mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Der großzügige Hauptraum mit offener Küche eignet sich ideal für gemeinsames Arbeiten und kreativen Austausch. Ein zusätzliches, separat begehbares Büro bietet Raum für Meetings, konzentriertes Arbeiten oder ein Führungsteam. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Ob Agentur, Beratungsunternehmen oder kreative Gemeinschaft – hier finden Sie die perfekte Kombination aus Stil, Lage und Funktionalität zum attraktiven Preis.

Arbeiten, wo Wien pulsiert – und dabei die Ruhe eines charmanten Innenhofs genießen.

Befristung 10 Jahre

Kaution: 4.500,00

Mietaufstellung:

• Nettomiete: 1.072,50 €
• Betriebskosten (netto): 182,00 €
• zuzüglich USt: 250,90 €
• Gesamtbelastung: 1.505,40 €

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Charming Courtyard Office in the Heart of Vienna – Your New Space for Ideas and Success

Right in Vienna’s historic center, tucked away in the quiet courtyard of an elegant period building on Fleischmarkt, this stylish office awaits with a unique flair.

Located on the ground floor, the office impresses with a well-thought-out layout and a pleasant working atmosphere. The spacious main room with an open kitchen is perfect for collaborative work and creative exchange. An additional, separately accessible office room provides space for meetings, focused work, or a management team. A modern bathroom with a shower and toilet completes the space.

Whether you're a creative agency, consulting firm, or collaborative team – here you’ll find the perfect blend of style, location, and functionality at an attractive price.

Work where Vienna thrives – while enjoying the calm of a charming courtyard.

Fixed-term lease: 10 years
Security deposit: €4,500.00

Rental breakdown:
• Net rent: €1,072.50

• Operating costs (net): €182.00

-  Plus VAT: €250.90

- Total monthly cost: €1,505.40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap