Penthousewohnung mit Domblick
Kosten
Gesamtmiete
€ 11.500,00
Mietpreis/m²
€ 13,95
Miete (Netto)
€ 9.541,34
Betriebskosten
€ 913,21
Kaution
€ 34.500,00
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
4
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 342 m² sowie Terrassenflächen mit ca. 59m²
8 Zimmer, 2 Schrankräume, 1 Küche (+1 optionale Küche in Einliegerwohnung + 1 opt. Außenküche auf Dachterrasse), 3 Bäder/WCs, 1 sep. Bad, 3 sep.WCs, 1 Vorraum mit Innnenstiege sowie 2 Terrassen mit Außenstiege, 1 Lift
Ebene 1 (5.Stock) ca. 220 m² Wohnfläche:
• Wohnsalon mit offener DesignerKüche - teilweise Raumhöhe ca.5,20 m
• 1 Zimmer mit Bad/WC und Schrankraum
• 1 Zimmer mit Bad/WC
• 1 Einlieger-Wohnung
mit Wohnraum, 1 Zimmer, Bad, WC und optionaler Küche
• 1 Eingangsbereich sowie Vorraum mit offener Stiege
• 1 WC sowie Lifteinstieg im Vorraumbereich
Ebene 2 (6.Stock/DG) mit ca. 122 m² Wohnfläche + 24 m² Terrasse
• 1 Masterbedroom mit Schrankraum sowie Bad/WC
• 1 Zimmer
• 1 Galeriebereich offen zum Wohnsalon
• 1 WC im Vorraumbereich
• 1 Vorraum/Zimmer mit Liftzugang sowie Terrassenausgang
• 1 Terrasse mit Stiegenaufgang zur Dachterrasse
Ebene 3 (7.Stock - Dachterrasse) ca. 35 m²
• 1 Dachterrasse mit Liftausstieg und Stiegenaufgang inkl. Außendusche
sowie optionaler Außenküche sowie Möglichkeit für Whirlpool
Ausstattung:
• eigener Aufzug über alle 3 Ebenen
• Industrial-Design-Innenstiege als luftige Metallkonstruktion mit Holztrittstufen
• Geländer im Galeriebereich im gleichen Industrial-Design
• Eiche-Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen
• Bäder/WCs mit Bodenornamentverfliesung, Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch sowie
maßgefertigte Waschtischunterbauten, Dornbrachtamaturen, bodenebene Raindropduschen, sowie 3 von 5 WCs mit zusätzlicher Bidetfunktion
• offene Designerküche mit Miele Geräten: Combidampfgarer, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Weinkühler, Dekton-Arbeitsplatte (feuerfeste Glaskeramikplatte)
• weiße hohe Innentüren (2,40 m), stumpf einschlagend
• Klimatisierung von allen Aufenthaltsräumen
• Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung (Gasetagenheizung)
• Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Außentürkontakten
• Beschattung: elektrische Außenjalousien bei allen Dachflächenfenstern,
Dachgauben vorbereitet für Funk-Außenrollo, restliche Fenster (außer Bäder)
vorbereitet für Funk-Innenrollos
• bei der Einliegerwohnung Küchenanschlüsse vorbereitet
• auf der Dachterrasse Küchenanschlüsse vorbereitet sowie Anschlüsse und
Statik für Whirlpool vorbereitet
8 Zimmer, 2 Schrankräume, 1 Küche (+1 optionale Küche in Einliegerwohnung + 1 opt. Außenküche auf Dachterrasse), 3 Bäder/WCs, 1 sep. Bad, 3 sep.WCs, 1 Vorraum mit Innnenstiege sowie 2 Terrassen mit Außenstiege, 1 Lift
Ebene 1 (5.Stock) ca. 220 m² Wohnfläche:
• Wohnsalon mit offener DesignerKüche - teilweise Raumhöhe ca.5,20 m
• 1 Zimmer mit Bad/WC und Schrankraum
• 1 Zimmer mit Bad/WC
• 1 Einlieger-Wohnung
mit Wohnraum, 1 Zimmer, Bad, WC und optionaler Küche
• 1 Eingangsbereich sowie Vorraum mit offener Stiege
• 1 WC sowie Lifteinstieg im Vorraumbereich
Ebene 2 (6.Stock/DG) mit ca. 122 m² Wohnfläche + 24 m² Terrasse
• 1 Masterbedroom mit Schrankraum sowie Bad/WC
• 1 Zimmer
• 1 Galeriebereich offen zum Wohnsalon
• 1 WC im Vorraumbereich
• 1 Vorraum/Zimmer mit Liftzugang sowie Terrassenausgang
• 1 Terrasse mit Stiegenaufgang zur Dachterrasse
Ebene 3 (7.Stock - Dachterrasse) ca. 35 m²
• 1 Dachterrasse mit Liftausstieg und Stiegenaufgang inkl. Außendusche
sowie optionaler Außenküche sowie Möglichkeit für Whirlpool
Ausstattung:
• eigener Aufzug über alle 3 Ebenen
• Industrial-Design-Innenstiege als luftige Metallkonstruktion mit Holztrittstufen
• Geländer im Galeriebereich im gleichen Industrial-Design
• Eiche-Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen
• Bäder/WCs mit Bodenornamentverfliesung, Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch sowie
maßgefertigte Waschtischunterbauten, Dornbrachtamaturen, bodenebene Raindropduschen, sowie 3 von 5 WCs mit zusätzlicher Bidetfunktion
• offene Designerküche mit Miele Geräten: Combidampfgarer, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Weinkühler, Dekton-Arbeitsplatte (feuerfeste Glaskeramikplatte)
• weiße hohe Innentüren (2,40 m), stumpf einschlagend
• Klimatisierung von allen Aufenthaltsräumen
• Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung (Gasetagenheizung)
• Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Außentürkontakten
• Beschattung: elektrische Außenjalousien bei allen Dachflächenfenstern,
Dachgauben vorbereitet für Funk-Außenrollo, restliche Fenster (außer Bäder)
vorbereitet für Funk-Innenrollos
• bei der Einliegerwohnung Küchenanschlüsse vorbereitet
• auf der Dachterrasse Küchenanschlüsse vorbereitet sowie Anschlüsse und
Statik für Whirlpool vorbereitet
Merkmale
Fläche
342,03 m²
Baujahr
1845
Wohnfläche
342,03 m²
Nutzfläche
342,03 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
87.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.89
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese neue Penthousewohnung liegt in zentralster Innenstadt-Lage und bietet einen einmaligen Rundumblick. Zusätzlich zu 5 Schlafräumen mit 3 Bädern befindet sich eine 2-Zi-Einliegerwohnung inkl. Bad. Die harmonische Kombination von edlem Stilaltbau und modernem Schick findet man in allen Details wieder. Über den wohnungsinternen Lift erreicht man die uneinsichtige Dachterrasse mit spektakulärem Domblick, welche zum Entspannen einlädt.