Penthouse mit Dachterrasse
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.490,00
Mietpreis/m²
€ 31,03
Miete (Netto)
€ 2.918,79
Betriebskosten
€ 253,94
Kaution
€ 10.470,00
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Kellerabteil
• Landhausdiele in Eiche in den Zimmern
• Metallstiegen mit Holztrittstufen aus Eiche
• Nassräume sind verfliest mit Metrofliesen in italienischem Design
• hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten inkl. Induktionskochfeld, Dunstabzug, Weinkühler und Keramikarbeitsplatte
• Einbaumöbel von der renommierten Tischlerei Seliger gefertigt
• Badezimmer mit Dusche, schwarzen Vola-Armaturen, Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss
• komplett klimatisiert
• Fußbodenheizung
• Alu-Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung) in allen Zimmern
• Außenliegende Beschattung der Fenster mit elektrischer Bedienung
• Sicherheitseingangstür
• Videogegensprechanlage
• Alarmanlage
• zentrale wohnungseigene Heizungs- und Warmwasseraufbereitung mit Gas-Brennwert Kombitherme der Fa. Vaillant
• Terrasse mit Holzbelag aus IPE - Brasilianische Diamantnuss, Außenwasseranschluss, Heizstrahler, Pflanzentröge mit Bambus und Champagner-Plattform
- zentrale Sperranlage: ein Schlüssel für Wohnung, Briefkasten, Kellerabteil, Allgemeinbereiche
• Landhausdiele in Eiche in den Zimmern
• Metallstiegen mit Holztrittstufen aus Eiche
• Nassräume sind verfliest mit Metrofliesen in italienischem Design
• hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten inkl. Induktionskochfeld, Dunstabzug, Weinkühler und Keramikarbeitsplatte
• Einbaumöbel von der renommierten Tischlerei Seliger gefertigt
• Badezimmer mit Dusche, schwarzen Vola-Armaturen, Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss
• komplett klimatisiert
• Fußbodenheizung
• Alu-Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung) in allen Zimmern
• Außenliegende Beschattung der Fenster mit elektrischer Bedienung
• Sicherheitseingangstür
• Videogegensprechanlage
• Alarmanlage
• zentrale wohnungseigene Heizungs- und Warmwasseraufbereitung mit Gas-Brennwert Kombitherme der Fa. Vaillant
• Terrasse mit Holzbelag aus IPE - Brasilianische Diamantnuss, Außenwasseranschluss, Heizstrahler, Pflanzentröge mit Bambus und Champagner-Plattform
- zentrale Sperranlage: ein Schlüssel für Wohnung, Briefkasten, Kellerabteil, Allgemeinbereiche
Merkmale
Fläche
94,05 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
94,05 m²
Verfügbar ab
September 2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist ein imposantes Gebäude an der Ecke Kärntner Straße 49/ Walfischgasse 1 in der Wr. Innenstadt. Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung verfügt über einen Außenbereich mit Champagnerplattform mit Blick auf die Staatsoper. Die modernste Ausstattung inkl. Klimatisierung, Außenbeschattung, Alarmanlage und Miele-Küchengeräte ist kombiniert mit schicken Designer Bad und Küchenelementen.