PASSAUER PLATZ - CONCORDIA HOF | teilmöblierte, außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine im Jahr 2025/2026 sanierte 3-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock des in den 50er Jahren errichteten Concordia-Hofs - die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und gliedert sich wie folgt:

ca. 86 m² Wohnfläche - Stg III/6.OG - Top 18

• Vorraum/Garderobe 
• Gäste-WC (Laufen-Dusch-WC) mit Handwaschbecken
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Zimmer/Schlafzimmer
• 2 Bäder (1 x Einzelwaschbecken, Dusche - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche, Laufen-Dusch-WC u. Waschmaschine)

weitere Merkmale:

• Dielenparkett - Eiche in den Wohnräumen | Feinsteinfliesen in den Sanitärräumen und im Vorraum
• hauszentrale Warmwasseraufbereitung und Zentralheizung
• PVC-Fenster | 2-fach-verglast
• Deckenspots/komplette Beleuchtung
• Tischlereinbauten aus Vollholz (Schränke, Garderobe, etc.)
• Komplettküche mit Natursteinarbeitsplatte u. Miele/AEG Geräten
• hochwertige Sanitärausstattung
• außenliegender Sicht-/Sonnenschutz 
• Vorhänge
• Teilmöblierung - Esstisch + Sessel, Couch, Betten (ohne Bettzeug), Garderobe, Miele-Waschmaschine, etc.
• die Wohnung wird ohne Bilder und Stehlampen vermietet!

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:

• beste Infrastruktur aufgrund der innerstädtischen Lage
• Parkplätze in der Garage am Hohen Markt, Corcordiaplatz bzw. Franz Josef Kai, anmietbar
• U-Bahn - U1, U3 "Stephansplatz" - U1, U4 "Schwedenplatz"
• Autobus - 1A, 3A

Verfügbarkeit:

• Oktober 2026

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap