PALAIS PALAIS – Hochwertige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia - unbefristet zu mieten in 1010 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.695,00
Mietpreis/m²
€ 26,58
Miete (Netto)
€ 2.933,61
Betriebskosten
€ 425,48
Kaution
€ 11.085,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Insgesamt sind 22 Apartments mit Flächen von rund 50 m² bis 222 m² und 2 bis 5 Zimmern entstanden, die größtenteils über Außenflächen verfügen. In den historischen Stockwerken finden Sie prächtige Altbauwohnungen, im ausgebauten Dachgeschoß attraktive Terrassenwohnungen mit bemerkenswertem Blick über Wien. Genießen Sie die barocke Großzügigkeit von teilweise fast fünf Meter hohen Räumen – ein einzigartiges Raumgefühl, das Sie in Wien selten finden werden.
Passend zur beeindruckenden Raumhöhe erwarten Sie überhohe Türen.
Die Ausstattung der Apartments erfüllt alle Wünsche: hochwertiger Parkettboden aus Französischer Eiche von Listone Giordano, elegante Küchen (maßgefertigt vom Tischler, mit lackierten Oberflächen und eingefrästen Griffen, Miele-Geräte), stilvolle Bäder (handgefertigte Fliesen von Delft Tiles, Duravit-Sanitärkeramik, Dornbracht-Armaturen), Air Condition, Alarmanlage uvm.
Passend zur beeindruckenden Raumhöhe erwarten Sie überhohe Türen.
Die Ausstattung der Apartments erfüllt alle Wünsche: hochwertiger Parkettboden aus Französischer Eiche von Listone Giordano, elegante Küchen (maßgefertigt vom Tischler, mit lackierten Oberflächen und eingefrästen Griffen, Miele-Geräte), stilvolle Bäder (handgefertigte Fliesen von Delft Tiles, Duravit-Sanitärkeramik, Dornbracht-Armaturen), Air Condition, Alarmanlage uvm.
Merkmale
Fläche
139 m²
Etage
2
Baujahr
1639
Wohnfläche
139 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.65
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In einer der schönsten und besten Lagen der Innenstadt – die Freyung, das Palais Ferstel und das Burgtheater sind Ihre Nachbarn – wurden 2016 zwei Palais aufwendig renoviert. Die vollständige Revitalisierung und Zusammenlegung des Palais Trauttmansdorff und des Palais Batthyány-Strattmann ermöglichen nun eine neue zeitgemäße Nutzung.
Die verfügbare Wohnung zählt ca. 139 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 9 m² Loggia und befindet sich im zweiten Liftstock. Mit dem Aufzug gelang man direkt in die offene Diele mit Zugang zum äußerst großzügigen Wohnsalon mit exklusiver Küche. Ebenso vom erreicht man vom Eingangsbereich aus die hofseitige Loggia. Im hinteren Bereich des Objektes befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken, zwei ca. gleich große Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie das Masterbedroom mit Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Die Kosten (Akonti) für Heizung, Warmwasser und die Wartung der Klimaanlage betragen insgesamt aktuell zusätzlich ca. € 412,88 brutto/Monat. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso gibt es einen Fahrradraum im Innenhof.
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich anmietbar. Die Kosten dafür liegen je nach Stellplatz bei ca. € 400,00 brutto/Monat.
Die verfügbare Wohnung zählt ca. 139 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 9 m² Loggia und befindet sich im zweiten Liftstock. Mit dem Aufzug gelang man direkt in die offene Diele mit Zugang zum äußerst großzügigen Wohnsalon mit exklusiver Küche. Ebenso vom erreicht man vom Eingangsbereich aus die hofseitige Loggia. Im hinteren Bereich des Objektes befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken, zwei ca. gleich große Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie das Masterbedroom mit Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Die Kosten (Akonti) für Heizung, Warmwasser und die Wartung der Klimaanlage betragen insgesamt aktuell zusätzlich ca. € 412,88 brutto/Monat. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso gibt es einen Fahrradraum im Innenhof.
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich anmietbar. Die Kosten dafür liegen je nach Stellplatz bei ca. € 400,00 brutto/Monat.